抵押擔(dān)保合同

時(shí)間：2023-06-16 08:26:17 擔(dān)保合同

【熱】抵押擔(dān)保合同

　　隨著法律觀念的深入人心，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家收集的抵押擔(dān)保合同，歡迎閱讀與收藏。

【熱】抵押擔(dān)保合同

抵押擔(dān)保合同1

　　委托人(甲方)：

　　住所：

　　電話：傳真：郵編：

　　受托人：(乙方)

　　住所：

　　電話：傳真：郵編：

　　乙方根據(jù)甲方的申請和委托，同意就甲方向

　　(以下簡稱主合同債權(quán)人)貸款事宜，為甲方提供擔(dān)保。甲、乙雙方按照國家法律法規(guī)、經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

　　第一條陳述與保證

　　1.1 甲、乙雙方依據(jù)中國法律均具備簽署本合同的主體資格。

　　1.2 甲方具有有效身份證明、固定住址且具有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好。

　　1.3 甲方在其借款申請中應(yīng)向乙方如實(shí)、完整地說明其個(gè)人有關(guān)信息以及借款資金的使用用途，甲方將按其申請以及本合同約定的用途使用貸款。

　　1.4 甲方應(yīng)就其個(gè)人所有的和其與他人共有的以及其有權(quán)處置的全部資產(chǎn)(包括動產(chǎn)與不動產(chǎn))以及甲方所承擔(dān)的負(fù)債(含或有負(fù)債)情況以及銀行賬戶情況(包括開戶行、賬號和存款余額等)，向乙方作出詳細(xì)充分的說明，并提交全部文件、憑證及其他材料，甲方保證上述情況說明及材料全部是真實(shí)的、合法的、完整的和有效的，并不存在任何隱瞞、虛假、欺詐或誤導(dǎo)。

　　1.5 截至本合同簽署之日，不存在對乙方訂立或履行本合同產(chǎn)生或可能產(chǎn)生不利影響的涉及乙方的任何刑事/行政/民事訴訟程序、調(diào)解程序、仲裁程序、行政處罰程序或其他爭議。

　　1.6 本合同有效期內(nèi)，除非事先經(jīng)過乙方正式明確的書面同意，甲方不會就其任何資產(chǎn)或權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移占有、出租、出借、承包、托管、設(shè)定擔(dān)保、設(shè)定信托或以其他任何形式進(jìn)行處置。

　　1.7 對于任何損害或者可能損害乙方在本合同或本合同項(xiàng)下權(quán)益的事實(shí)發(fā)生或可能發(fā)生，包括但不限于甲方發(fā)生違約行為等，甲方應(yīng)采取補(bǔ)救措施并即時(shí)通知乙方。

　　1.8 甲、乙雙方知悉并同意本合同的全部條款，其在本合同項(xiàng)下的意思表示真實(shí)有效。

　　第二條主債權(quán)種類和數(shù)額

　　乙方為甲方擔(dān)保的主債權(quán)為甲方與主合同債權(quán)人簽署的編號為

　　的合同(以下稱主合同)項(xiàng)下的(業(yè)務(wù)品種) ，(幣種) ，金額(大寫)元。具體內(nèi)容以乙方與主合同債權(quán)人簽訂的擔(dān)保合同或擔(dān)保條款的約定為準(zhǔn)。

　　第三條主合同履行期限

　　主合同履行期限為個(gè)月，自年月日至年月日。具體期限以主合同為準(zhǔn)。

　　第四條保證方式

　　乙方為甲方向主合同債權(quán)人提供連帶責(zé)任保證。具體保證責(zé)任范圍、保證期間等以乙方出具的保函、乙方與主合同債權(quán)人簽訂的擔(dān)保合同或擔(dān)保條款的約定為準(zhǔn)。

　　第五條反擔(dān)保措施

　　本合同訂立同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保。反擔(dān)保的方式和內(nèi)容應(yīng)以乙方的最后確認(rèn)為準(zhǔn)，并另行訂立相應(yīng)的反擔(dān)保合同、條款。

　　第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.1 甲方應(yīng)按照下列要求向乙方支付費(fèi)用：

　　甲方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方交納擔(dān)保費(fèi)、評審費(fèi)，擔(dān)保年費(fèi)率為主債權(quán)金額的 %，金額為人民幣;評審費(fèi)率為擔(dān)保額的 %/年，金額為人民幣。評審費(fèi)一經(jīng)收取即不予以退還，非乙方原因?qū)е录追轿茨塬@得主合同項(xiàng)下融資或貸款的或者甲方提前履行完畢主合同項(xiàng)下債務(wù)的，乙方已收取的擔(dān)保費(fèi)均不予退還。

　　6.2 甲方未履行本合同約定義務(wù)，延遲向乙方交納費(fèi)用的，每日按延遲交納費(fèi)用的金額的萬分之向乙方賠償損失。

　　6.3 應(yīng)按主合同約定的使用用途使用主合同項(xiàng)下的信貸資金，不得擠占、挪用。

　　6.4 應(yīng)積極配合并自覺接受乙方對主合同項(xiàng)下信貸資金使用情況的檢查、監(jiān)督。

　　6.5 乙方的擔(dān)保責(zé)任解除之前，甲方不得進(jìn)行可能危及乙方追償權(quán)實(shí)現(xiàn)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

　　6.6 在償清主債務(wù)之前，甲方發(fā)生個(gè)人資產(chǎn)、個(gè)人信息等的變動情形的，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方，并對所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。

　　6.7 在償清主債務(wù)之前，甲方如要為他人債務(wù)提供擔(dān)保的，應(yīng)提前30日書面通知乙方并征得乙方同意。

　　6.8 主債務(wù)的反擔(dān)保保證人出現(xiàn)停產(chǎn)、歇業(yè)、注銷登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、破產(chǎn)、被撤消、被起訴或仲裁、以及經(jīng)營虧損等情況，部分或全部喪失與主債務(wù)相應(yīng)的擔(dān)保能力，或者作為主債務(wù)的反擔(dān)保物價(jià)值減少、意外滅失、甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供乙方認(rèn)可的其他反擔(dān)保。

　　6.9 發(fā)生下列情形之一，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并按乙方要求落實(shí)債務(wù)的清償及反擔(dān)保。

　　6.9.1 包括但不僅限于住所以及聯(lián)系電話變化等;

　　6.9.2 受到行政處罰或發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛，包括但不僅限于仲裁、訴訟等;

　　6.9.3 主合同債權(quán)人提前收回債權(quán)，主合同展期，主合同被解除、撤銷、變更等;

　　6.9.4 反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值可能嚴(yán)重貶損、或反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)可能滅失、或反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)將被處理(如轉(zhuǎn)讓、贈與等);

　　6.9.5 其他影響乙方利益的重大事項(xiàng)。

　　6.10 甲方在未償清主債務(wù)之前，甲方不得向第三人提供擔(dān)保。

　　6.11 甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與本合同及反擔(dān)保合同有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、保險(xiǎn)、評估、登記、鑒定、公證等費(fèi)用。

　　第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　7.1 有權(quán)了解甲方的個(gè)人信息、財(cái)產(chǎn)變化等情況，在本合同終止前，甲方須將變更情況提前三十日前書面通知乙方。

　　7.2 保證期間，主合同債權(quán)人正式通知乙方承擔(dān)保證責(zé)任時(shí)，乙方有權(quán)自主選擇采用下列一種或多種方式支付：

　　7.2.1 通知甲方向主合同債權(quán)人支付;

　　7.2.2 通知反擔(dān)保人支付;

　　7.2.3 乙方直接代償。

　　7.3 自主債務(wù)逾期之日起，甲方向乙方除收取擔(dān)保費(fèi)以外，按被擔(dān)保金額每日萬分之比例支付逾期擔(dān)保費(fèi)。

　　7.4 乙方因履行保證責(zé)任而代償?shù)模杖∮馄诒ＹM(fèi)以外，還有權(quán)向甲方及反擔(dān)保人追償收回代償資金本息及相關(guān)費(fèi)用，并自代償之日起，有權(quán)按照每日萬分之的比例向甲方收取代償款的利息。

　　7.5 乙方依法享有與甲方同等的對主債務(wù)的抗辯權(quán)，乙方的此項(xiàng)權(quán)利不因甲方怠于行使或放棄對主債務(wù)的抗辯權(quán)而喪失。

　　7.6 有下列情形之一的，乙方有權(quán)通知主合同債權(quán)人停止產(chǎn)生新的債權(quán)或提前收回已產(chǎn)生的債權(quán)，并有權(quán)以乙方名義直接對甲方提起訴訟，而不需在乙方承擔(dān)保證責(zé)任后再向甲方提起訴訟。

　　7.6.1 在主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿前，甲方明確表示或者以自己的行為表明不履行債務(wù);

　　7.6.2 甲方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，以逃避債務(wù);

　　7.6.3 當(dāng)甲方死亡、失蹤或處于限制民事行為能力或喪失民事行為能力狀態(tài)時(shí)(甲方的財(cái)產(chǎn)繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人書面同意繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的責(zé)任，并提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施除外);

　　7.6.4 改變資金用途;

　　7.6.5 未征得乙方書面同意，擅自為除乙方之外的第三人提供擔(dān)保;

　　7.6.6 反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)未投保險(xiǎn)、或反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值可能嚴(yán)重貶損、或反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)可能滅失、或擅自處理(轉(zhuǎn)讓)反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，足以危及乙方利益的;

　　7.6.7 個(gè)人財(cái)務(wù)狀況惡化，生活發(fā)生嚴(yán)重困難;

　　7.6.8 涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛或被行政處罰、發(fā)生重大安全責(zé)任事故造成重大財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡或涉及刑事訴訟等;

　　7.6.9 甲方未履行主合同、本合同約定的義務(wù)，或者違反主合同或本合同的;

　　7.6.10 乙方被債權(quán)人通過口頭、信件或訴訟方式要求承擔(dān)保證責(zé)任的;

　　7.6.11 甲方有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

　　第八條特別約定

　　8.1 甲方認(rèn)可乙方向主合同債權(quán)人出具的保函和與主合同債權(quán)人簽訂的`擔(dān)保合同或擔(dān)保條款，并承擔(dān)相關(guān)的全部法律責(zé)任。

　　8.2 非由于乙方原因致使甲方與債權(quán)人主合同被解除、撤銷、變更或者無效等，乙方不再為甲方承擔(dān)保證責(zé)任時(shí)，甲方所支付的評審費(fèi)用不予退還，擔(dān)保費(fèi)則根據(jù)具體的擔(dān)保時(shí)間、已經(jīng)履行的擔(dān)保責(zé)任和為履行相關(guān)責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行扣除后，剩余部分予以返還，不足部分，由甲方進(jìn)行補(bǔ)充。

　　第九條違約責(zé)任

　　本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行約定義務(wù)，或者違反本合同任何義務(wù)事項(xiàng)的(包括承諾性事項(xiàng))，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。

　　第十條合同的生效、變更、解除和終止

　　10.1 本合同經(jīng)當(dāng)事人、當(dāng)事人的法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效。

　　10.2 本合同獨(dú)立于主合同，不因主合同的無效而無效。如主合同無效，甲方仍應(yīng)按本合同支付擔(dān)保保費(fèi)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　10.3 本合同生效后，任何一方都不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面合同。書面合同達(dá)成之前，本合同繼續(xù)有效。

　　第十一條放款通知

　　11.1 具備下列條件后，乙方正式通知主合同債權(quán)人放款：

　　11.1.1 本合同及反擔(dān)保合同正式生效;辦理完有強(qiáng)制執(zhí)行力的公證和抵押登記等手續(xù);

　　11.1.2 甲方已經(jīng)按照本合同規(guī)定支付了擔(dān)保費(fèi)和評審費(fèi)。

　　第十二條爭議的解決

　　本合同發(fā)生爭議或糾紛時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，而引發(fā)訴訟的，向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十三條其他約定

　　13.1 主合同的債務(wù)履行期屆滿，甲方不完全履行或不履行還款義務(wù)的，乙方代甲方向主合同債權(quán)人還款后，乙方有權(quán)要求或委托主合同債權(quán)人從甲方的銀行帳戶中扣劃資金以彌補(bǔ)乙方代償損失，甲方對此無異議。

　　13.2 自主合同的債務(wù)履行期屆滿前20天起，甲方應(yīng)逐步將資金調(diào)集到其在主合同債權(quán)人處開立的賬戶上，以作好還款準(zhǔn)備，乙方有權(quán)對此進(jìn)行監(jiān)督。

　　第十四條附則

　　本合同正本-一式肆份，甲方執(zhí)二份、乙方各持一份，登記機(jī)關(guān)執(zhí)一份(若需要)，均具有同等的法律效力。

　　甲方

　　法定代表人或授權(quán)代理人：

　　年月日

　　乙方：

　　法定代表人或授權(quán)代理人：

　　年月日

抵押擔(dān)保合同2

　　向信托投資公司借入外匯人民幣信托貸款經(jīng)雙方協(xié)商，借款人同意將其抵押給放款人，雙方確認(rèn)財(cái)產(chǎn)抵押的條件如下：

　　一、借款人同意將全部抵押給放款人。在貸款期間抵押品歸放款人所有，借款人只能在正常營業(yè)下，運(yùn)用抵押品進(jìn)行經(jīng)營管理，無權(quán)對抵押品進(jìn)行出售和轉(zhuǎn)讓。借款人在運(yùn)用抵押品的過程中，應(yīng)注意維修和愛護(hù)使用，避免不應(yīng)有的損失。

　　二、借款人在貸款期間，抵押財(cái)產(chǎn)必須全部向中國人民保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，抵押品的保險(xiǎn)單的受益人應(yīng)轉(zhuǎn)讓給放款人。借款人同意在貸款本息清償前，對抵押品按期續(xù)保，保險(xiǎn)費(fèi)由借款人負(fù)擔(dān)。一旦發(fā)生險(xiǎn)災(zāi)，保險(xiǎn)賠款應(yīng)先歸還放款人的貸款本息。

　　三、放款人對借款人來說是第一債權(quán)人，未經(jīng)放款人同意，借款人不能將抵押品再抵押給第三者，或?qū)⒌盅浩忿D(zhuǎn)讓、變買處理，也不得將放款人的應(yīng)收款和任何物抵押給第三者。

　　四、借款人如果未能按期償還貸款本息及逾期罰息，或因違反貸款協(xié)議及財(cái)產(chǎn)抵押契約的各項(xiàng)規(guī)定，給放款人造成經(jīng)濟(jì)損失，放款人有權(quán)不必征詢借款人的意見，可以自行處理抵押品，包括將抵押品再抵押出去，或?qū)⒌盅浩纷冑u處理，抵押品價(jià)值原則上按原值的%作價(jià)，但為照顧到借款人的利益，經(jīng)放款人同意，借款人可自行變買抵押品，處理抵押品的收入，優(yōu)先歸還貸款的`本息及逾期罰息，剩余部分交借款人處理。

　　五、本契約的各項(xiàng)抵押條件是連續(xù)的，在貸款未清償前一直有效。在此期間如借款人地址、名稱、機(jī)構(gòu)等發(fā)生變化，本契約應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

　　六、在執(zhí)行本契約的過程中如雙方發(fā)生爭執(zhí)，經(jīng)友好協(xié)商不能解決的，根據(jù)中華人民共和國民法典的規(guī)定，雙方均可向國家規(guī)定的合同管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。

　　七、本契約由雙方法定代表報(bào)經(jīng)借款人所在地公證機(jī)構(gòu)公證后生效，成為對雙方約束力的法律文件。

　　八、從放款人收回全部貸款本息之日起，本財(cái)產(chǎn)抵押契約即告失效，原移交給放款人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退交借款人。

　　九、本契約一式三份，借款人、放款人及公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。

　　借款單位：放款單位：

　　法人代表：法人代表：

　　年月日

抵押擔(dān)保合同3

　　甲方（出借人）

　　乙方（借款人）

　　乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整（），借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

　　第二條借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月，利息按

　　第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。

　　第四條如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

　　第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的'權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

　　第六條房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

　　第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

　　第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。

　　出借人：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　日期：

　　借款人：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　日期：

抵押擔(dān)保合同4

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　根據(jù)《借款合同條例》及_____________________________________的相關(guān)規(guī)定，由_________________（以下簡稱貸款人）和_______（以下簡稱借款人）簽訂本合同

　　第一條從_________________（類型）貸款（大寫）由貸款人向借款人提供。國家調(diào)整貸款利率的，按照調(diào)整后的新利率和計(jì)息方法計(jì)算。

　　具體支付還款計(jì)劃如下：

　　…

　　第二條貸款人應(yīng)在符合國家信貸政策和計(jì)劃的前提下，按時(shí)、按量向借款人提供貸款。否則，按違約金額和延期天數(shù)向借款人支付違約金。違約金金額的計(jì)算方法與逾期貸款加息相同。

　　第三條借款人愿意遵守貸款人貸款辦法的有關(guān)規(guī)定，按照本合同規(guī)定的'用途使用貸款。否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或追回已提前發(fā)放的貸款。對于違約部分，按照規(guī)定收取_%的利息。

　　第四條借款人應(yīng)按期償還貸款本息，并承擔(dān)_______（詳見清單），上述房產(chǎn)所有權(quán)屬于_______（借款人或第三方）。現(xiàn)價(jià)格為___________________________如借款人到期未能償還貸款本息且無具體原因，貸款人有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)并獲得優(yōu)先受償權(quán)。對于不足以償還的貸款，貸款人仍有權(quán)向借款人追償。

　　第五條抵押財(cái)產(chǎn)由_保管。抵押期間，借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣抵押財(cái)產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押。以上行為均無效。

　　抵押財(cái)產(chǎn)的保管人應(yīng)當(dāng)保證抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間的安全和完整。抵押本息未清償期間，抵押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，由保管人承擔(dān)責(zé)任。

　　第六條貸款人有權(quán)檢查和監(jiān)督貸款的使用和抵押財(cái)產(chǎn)的保管，了解借款人的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動、物資庫存等情況。借款人應(yīng)完整、真實(shí)地提供上述信息。借款人違反借款合同的，貸款人有權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定給予信用處分。

　　貸款人如按規(guī)定提前收回或收回貸款，可直接從借款人存款賬戶中扣收貸款。

　　第七條貸款到期后，借款人未償還貸款本息，且未與貸款人達(dá)成展期協(xié)議的，貸款人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定程序處分抵押財(cái)產(chǎn)，清償貸款本息。從逾期之日起至貸款全部償還之日止，貸款人應(yīng)按規(guī)定對未償還部分收取_%的利息。任何時(shí)候，逾期貸款的本息都可以直接從借款人的存款賬戶中扣除。

　　第八條當(dāng)借款人抵押財(cái)產(chǎn)以外的財(cái)產(chǎn)不足以清償多個(gè)債權(quán)人的債務(wù)時(shí)，借款人愿意以其財(cái)產(chǎn)（包括應(yīng)收款項(xiàng)）優(yōu)先償還欠貸款人的貸款本息。

　　第九條借款人與貸款人之間發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；需要訴訟的，應(yīng)當(dāng)向貸款人所在地人民法院提起訴訟；仲裁申請應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)仲裁規(guī)定辦理。

　　第十條其他

　　______________________________________________________________________

　　第十一條本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款相關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十二條本合同自借款人和貸款人簽字蓋章之日起生效。

　　本合同以_____________________________________________________________________________

　　借款人（公章）__________

　　法定代表人（印章）__________

　　經(jīng)辦人（印章）__________

　　日期__________

　　貸款單位（公章）__________

　　負(fù)責(zé)人（印章）__________

　　經(jīng)辦人（印章）__________

　　日期__________

抵押擔(dān)保合同5

　　抵押合同通常是一種擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人可以以其財(cái)產(chǎn)(不動產(chǎn)或者是動產(chǎn))進(jìn)行抵押擔(dān)保，如果債務(wù)人不能履行債務(wù)，抵押權(quán)人可以享受依法抵押物品的價(jià)款。在進(jìn)行抵押中，需要寫上抵押擔(dān)保合同，確保雙的法律權(quán)益。那么，抵押擔(dān)保合同范本怎么寫?

　　合同編號：

　　抵押人(甲方)：

　　住所：

　　法定代表人(或授權(quán)代理人)：

　　開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：

　　抵押權(quán)人(乙方)：

　　住所：

　　法定代表人(或授權(quán)代理人)：

　　為確保號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

　　第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

　　第二條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫) ，貸款期限自至。

　　第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。

　　第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

　　第五條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫) 元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

　　第六條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

　　第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的.評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第八條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

　　第九條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

　　第十條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

　　第十一條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

　　第十二條抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。

　　第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

　　第十四條抵押期間，甲方經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

　　第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

　　第十六條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

　　1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

　　2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

　　3.借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

　　第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額 %的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。

　　第十八條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

　　1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

　　2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;

　　3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

　　4.支付其他費(fèi)用。

　　第十九條其他約定事項(xiàng)：

　　第二十條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見的，按下列第( )項(xiàng)方式解決：

　　(1)向仲裁委員會申請仲裁。

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十一條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

　　第二十二條本合同應(yīng)由雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章。

　　第二十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：(公章) 乙方：(公章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　(或委托代理人) (或委托代理人)

　　附：號《抵押合同》項(xiàng)下：

　　抵押物清單

　　抵押物名稱：

　　規(guī)格型號：

　　單位：

　　數(shù)量：

　　產(chǎn)權(quán)證書/編號：

　　處所：

　　抵押物評估價(jià)值萬元

　　已經(jīng)為其他債權(quán)設(shè)定抵押額度萬元

　　備注：

　　抵押人：(公章) 抵押權(quán)人：(公章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　(或委托代理人)簽字： (或委托代理人)簽字：

　　本文介紹了抵押擔(dān)保合同范文的標(biāo)準(zhǔn)格式。具體案件可根據(jù)實(shí)際情況對范文進(jìn)行調(diào)整。但值得注意的是，在抵押合同的訂立過程中，要注意關(guān)于時(shí)間、財(cái)產(chǎn)方面的相應(yīng)條款。由于涉及法律問題，一定要根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定和流程辦理。相關(guān)的法律問題最好向?qū)I(yè)法律機(jī)構(gòu)咨詢。

抵押擔(dān)保合同6

　　抵押權(quán)人:_ _ _ _ _ _

　　為保證年月日簽訂的(以下簡稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作為抵押物。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)在實(shí)地考察并充分了解甲方的所有權(quán)狀況、使用和管理狀況的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的`房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將該房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占面積的土地使用權(quán)應(yīng)抵押給乙方..

　　雙方本著平等自愿的原則，就下列房地產(chǎn)抵押事宜，達(dá)成協(xié)議，共同遵守。

　　第一條甲方抵押的房地產(chǎn)位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　第二條根據(jù)主合同，甲、乙雙方確認(rèn)債務(wù)人為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；抵押期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)的價(jià)值為人民幣(大寫)元整，(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)乙方的債權(quán)金額(本金)為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫)，抵押利率為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失..

　　第五條乙方保證按照主合同履行義務(wù)。如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _使用。

　　抵押期間，甲方承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維修保養(yǎng)義務(wù)，并負(fù)責(zé)保證抵押房產(chǎn)的完好，隨時(shí)接受乙方的檢查和監(jiān)督。

　　抵押期間因使用不當(dāng)造成損害的，乙方有權(quán)要求該房地產(chǎn)恢復(fù)原狀或提供乙方認(rèn)可的新抵押房地產(chǎn)，在不能滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、出租抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押。未經(jīng)乙方書面同意，上述所有行為均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方發(fā)生分立或合并的，變更后承擔(dān)抵押的房地產(chǎn)方應(yīng)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣告解散或破產(chǎn)時(shí)，乙方需要提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可以自行終止本合同。

　　第十條本合同生效后，甲方或乙方不得擅自變更或終止本合同。如需變更或終止本合同，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。在達(dá)成協(xié)議之前，本合同的所有條款仍然有效。

　　第十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。協(xié)商不成或者不能達(dá)成仲裁意向的，可以向人民法院提起訴訟。

　　第十二條抵押期間，被抵押房地產(chǎn)拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)通知乙方，根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)償還乙方本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)登記手續(xù)。

　　第十三條抵押期滿，債務(wù)人未償還債務(wù)本息，且未與乙方達(dá)成展期協(xié)議的，抵押房地產(chǎn)按法定程序處置，清償債務(wù)本息。處分抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處分費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；償還債務(wù)本息后如有剩余，乙方應(yīng)歸還甲方..

　　第十四條本合同未盡事宜，按照《房地產(chǎn)抵押管理?xiàng)l例》及國家和本市有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十五條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記后生效。

　　第十六條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部一份。

　　第十七條雙方約定的其他事項(xiàng):

　　本合同各方已閱讀并同意遵守本合同的所有條款和條件。

　　印章:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　抵押權(quán)人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　簽字:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　抵押權(quán)人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　代表簽字:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　被保險(xiǎn)人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　代表簽字:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日。

抵押擔(dān)保合同7

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　為有利于雙方發(fā)展，充分利用雙方對外融資的有利因素，加強(qiáng)企業(yè)間經(jīng)濟(jì)合作，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，甲、乙雙方就融資擔(dān)保問題經(jīng)過充分醞釀，共同達(dá)成如下合同：

　　一、甲、乙雙方本著平等互利、真誠合作、共同發(fā)展的原則，在融資領(lǐng)域內(nèi)進(jìn)行友好合作。

　　二、甲、乙雙方共同確認(rèn)：雙方承擔(dān)總額度為________________元的'貸款責(zé)任擔(dān)保，并同意按照中華人民共和國民法典履行各自責(zé)任。

　　三、在乙方需要擔(dān)保時(shí)，甲方為乙方提供的擔(dān)保額度總共為________________元，不管是乙方中的一家公司還是二家公司;在甲方需要擔(dān)保時(shí)，甲方可以選擇乙方中的一家公司，為甲方提供相同額度的貸款擔(dān)保。

　　四、甲、乙雙方在履行互為擔(dān)保時(shí)，最長擔(dān)保期限不超過__________年，貸款必須專款專用，擔(dān)保方有權(quán)對被擔(dān)保方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，期滿還清貸款本息時(shí)，被擔(dān)保方應(yīng)主動向擔(dān)保方提供還貸憑證，以便對方及時(shí)了解。

　　五、任何一方為對方擔(dān)保時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供各自財(cái)務(wù)報(bào)表、營業(yè)執(zhí)照、信用證明復(fù)印件以及有關(guān)企業(yè)概況等資料。

　　六、擔(dān)保方的繼受人(包括因改組合并而繼受)將受本合同的約束，并繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　未得到對方事先書面同意，擔(dān)保方不會轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保義務(wù)。

　　七、擔(dān)保方代被擔(dān)保方清償債務(wù)后，有權(quán)向被擔(dān)保方追償。

　　八、在本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方都不得擅自變更或解除本合同，確需變更本合同條款時(shí)，應(yīng)經(jīng)對方協(xié)商同意，達(dá)成書面補(bǔ)充合同。

　　九、違約責(zé)任

　　甲、乙雙方都應(yīng)遵守本合同的約定，任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金__________元，并賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　十、爭議的解決方式

　　在履行本合同中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。

　　協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方都有權(quán)向原告所在地的人民法院起訴。

　　十一、合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　十二、本合同自簽訂之日起生效。

　　十三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，以茲共同遵守。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　法定代表人：___________法定代表人：___________

　　簽約日期：___________簽約日期：___________

抵押擔(dān)保合同8

　　抵押權(quán)人：________有限公司（以下簡稱甲方）

　　抵押人：________大廈（以下簡稱乙方）

　　____________日，____________有限公司與____________實(shí)業(yè)有限公司簽訂協(xié)議，約定____________有限公司將____________山莊2萬平方米土地返還給____________實(shí)業(yè)有限公司，____________實(shí)業(yè)有限公司愿意賠償____________有限公司500 萬元。乙方杭州______大廈愿意為______實(shí)業(yè)有限公司在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付賠償金提供抵押擔(dān)保，并簽訂如下抵押協(xié)議：

　　第一條：抵押擔(dān)保的債權(quán)

　　乙方為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保提供的主債權(quán)為人民幣1 萬元，根據(jù)甲方與____________實(shí)業(yè)有限公司就____________簽訂的協(xié)議，由大____________實(shí)業(yè)有限公司支付，支付期限分別為____________。在____________、____________、____________上支付人民幣10000.00元。

　　第二條：抵押品

　　乙方愿意提供位于______市______路______大廈的房產(chǎn)作為______實(shí)業(yè)有限公司履行其義務(wù)的抵押擔(dān)保。該房屋占地面積______平方米，屬于框架結(jié)構(gòu)，屬于乙方所有，產(chǎn)權(quán)證號為______；土地使用證號。______。

　　第三條：雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____________實(shí)業(yè)有限公司相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　第四條：抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管和使用抵押財(cái)產(chǎn)。抵押人的`行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押財(cái)產(chǎn)，重新提供擔(dān)保。

　　第五條：本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押財(cái)產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證號，甲方負(fù)責(zé)對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估并辦理抵押財(cái)產(chǎn)登記，評估費(fèi)和抵押登記費(fèi)由雙方承擔(dān)。

　　第六條：因履行本抵押協(xié)議發(fā)生的爭議，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)部門登記備案。

　　甲方：

　　乙方：________樓

　　代表：

　　______年______月______日

抵押擔(dān)保合同9

　　甲方（委托方）：_________

　　乙方（受托方）：_________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同信守：

　　第一條委托擔(dān)保內(nèi)容：

　　甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項(xiàng)貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。

　　第二條委托費(fèi)的約定：

　　委托費(fèi)為_________元，（大寫：_________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)，一次性支付給乙方。

　　第三條甲方義務(wù)：

　　1．甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價(jià)總款（見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定）_________％的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房價(jià)總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)一次性向乙方交納差額部分。

　　2．甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

　　3．甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi)；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　4．甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。

　　第四條乙方義務(wù)：

　　在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。

　　第五條違約責(zé)任：

　　1．若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費(fèi)不予退還，歸乙方所有。

　　2．若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費(fèi)的`，乙方應(yīng)返還，同時(shí)乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費(fèi)的違約金給甲方。

　　第六條本合同履行過程中若雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

　　第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。

　　第八條本合同終止時(shí)間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。

　　第九條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。

　　甲方（簽字）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　身份證號：_________ 代表人（簽字）：_________

　　住所：_________ 地址：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　郵編：_________ 郵編：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

抵押擔(dān)保合同10

　　借款人：___________________________________

　　貸款人：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行___________________

　　抵押人：(1)______________________________

　　(2)______________________________

　　(3)______________________________

　　借款人因_____________________需要，向貸款人申請______________________________借款，經(jīng)抵押人抵押擔(dān)保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條主要借款內(nèi)容

　　1、借款金額、利率、期限

　　金額(大寫)

　　用途

　　種類

　　利率

　　期限

　　年個(gè)月(自年月日起至年月日止)

　　2、本合同項(xiàng)下借款按日計(jì)息，按______結(jié)息，欠息按______‰計(jì)收復(fù)利，國家另有規(guī)定的從其規(guī)定。如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二條借款和還款

　　1、分期借款、還款計(jì)劃：____________________________________________________

　　2、借款人在借款前應(yīng)向貸款人遞交具體的借款計(jì)劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。

　　3、貸款人按借款人的借款計(jì)劃辦理借款手續(xù)。實(shí)際放款日和實(shí)際借款額以借款借據(jù)為準(zhǔn)，還款日和還款額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

　　分期借款計(jì)劃

　　分期還款計(jì)劃

　　年

　　月

　　日

　　金額

　　年

　　月

　　日

　　金額

　　4、本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保條款獨(dú)立于借款合同，不因借款合同無效而無效。如借款合同無效，抵押人仍以抵押物予以擔(dān)保。如因借款人或抵押人的過錯(cuò)造成本合同無效的，抵押人應(yīng)在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。

　　第三條抵押內(nèi)容

　　抵押人自愿以__________________________等財(cái)產(chǎn)(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物，抵押擔(dān)保內(nèi)容如下：

　　1、抵押擔(dān)保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)借款人全部債務(wù)清償完畢止。

　　2、抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　3、抵押物評估價(jià)值_______________萬元，實(shí)際抵押額為_______________萬元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利和孳息。

　　4、抵押人負(fù)責(zé)在本合同生效前依法向有權(quán)部門辦理抵押物登記，所登記的抵押物的存續(xù)時(shí)間應(yīng)與抵押擔(dān)保期限一致。如登記機(jī)關(guān)另有規(guī)定的，依登記機(jī)關(guān)的規(guī)定。在抵押擔(dān)保期間，抵押物登記期限屆滿的，由抵押人負(fù)責(zé)依照有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，并繳納有關(guān)費(fèi)用。

　　5、經(jīng)借、貸雙方商定，抵押物由__________________妥善保管、使用。在抵押期間，如發(fā)生抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并在三十天內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或另行提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。貸款人有權(quán)隨時(shí)對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。抵押人不得對抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、重復(fù)抵押或用于清償其他債務(wù)。否則，貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán)。

　　6、抵押人應(yīng)對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，保證其抵押行為的真實(shí)、合法及在抵押期間的安全、完整，如實(shí)說明抵押物的狀況和存在的瑕疵。同時(shí)，在抵押貸款本息未清償完畢期間，發(fā)生抵押物毀損、滅失的，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。借款展期應(yīng)同時(shí)取得抵押人的同意并重新辦理抵押物登記和保險(xiǎn)，期限與展期期限一致。

　　7、對貸款人認(rèn)為需要并能夠辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的抵押物，在抵押擔(dān)保合同簽訂前，抵押物由抵押人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交由貸款人保存。保險(xiǎn)金額應(yīng)與抵押物的價(jià)值相等，并保證按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，直至所擔(dān)保的債權(quán)全部清償為止;抵押物在抵押期間發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，保險(xiǎn)理賠款應(yīng)用于提前向貸款人歸還貸款本金。在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款時(shí)，不足部分由抵押人彌補(bǔ)或借款人另行提供擔(dān)保。否則，貸款人有權(quán)降低相應(yīng)的貸款額或收回貸款。

　　8、抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、評估等費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。

　　9、在本合同擔(dān)保期間內(nèi)，抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財(cái)力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。

　　10、抵押人應(yīng)予賠償使貸款人因抵押權(quán)不能實(shí)現(xiàn)而遭受的損失，向貸款人支付借款金額______%的賠償金。

　　第四條借款人的權(quán)利和義務(wù)

　　1、借款人有權(quán)了解農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)信貸政策、利率政策、各項(xiàng)優(yōu)惠政策和信貸管理制度、規(guī)定、辦法等，配合貸款人共同管好貸款。

　　、借款人必須嚴(yán)格遵守人民銀行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)貸款賬戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定，只能在農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開設(shè)基本存款賬戶和相應(yīng)的專用賬戶。經(jīng)開戶行審查同意，對遠(yuǎn)離開戶行的企業(yè)，也可以在其他金融機(jī)構(gòu)開立輔助存款賬戶，但必須遵守農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的'信貸管理規(guī)定。

　　3、借款人必須按照合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。

　　4、借款人必須向貸款人提供貸款使用的具體用途及用款計(jì)劃，并自覺接受貸款人的信貸監(jiān)督。

　　5、借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全時(shí)，應(yīng)立即采取保護(hù)措施，并及時(shí)通知貸款人。

　　6、借款到期前，借款人應(yīng)積極籌措還貸資金，在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收。

　　7、借款到期，借款人因客觀原因確實(shí)不能按期歸還的，須經(jīng)抵押人同意，并提前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人書面申請展期歸還。經(jīng)貸款人審查同意后，可辦理展期手續(xù)。經(jīng)貸款人審查不同意展期的，借款人應(yīng)按合同約定時(shí)間歸還貸款本息。

　　8、其他事項(xiàng)

　　(1)__________________________________________________________________.

　　(2)__________________________________________________________________.

　　(3)__________________________________________________________________.

　　第五條貸款人的權(quán)利和義務(wù)

　　1、貸款人應(yīng)當(dāng)按照合同要求及時(shí)發(fā)放貸款，并根據(jù)借款人實(shí)際用款進(jìn)度供應(yīng)資金。

　　2、貸款人有權(quán)對貸款實(shí)行跟蹤檢查，保證專款專用。

　　3、貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款時(shí)由貸款人按照法定程序處理抵押物，收回貸款。不足受償部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。

　　4、當(dāng)?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時(shí)，貸款人作為第一受益人，有權(quán)提前處理抵押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

　　5、其他事項(xiàng)

　　(1)____________________________________________________________________.

　　(2)____________________________________________________________________.

　　(3)____________________________________________________________________.

　　第六條違約責(zé)任

　　1、借款人違反上述約定義務(wù)的，貸款人可視不同情況，根據(jù)信貸管理有關(guān)規(guī)定，實(shí)行加罰息、停止貸款、提前收回貸款等信貸制裁措施。由此造成的一切后果，由借款人自行承擔(dān)。借款人拒不償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和銀行信貸管理規(guī)定，保全信貸資產(chǎn)，追收貸款。

　　2、貸款人違反約定義務(wù)的，借款人有權(quán)請求有關(guān)部門按照規(guī)定予以處理。

　　第七條合同的變更與終止

　　1、本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。

　　2、借款人因客觀原因造成不能按期還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)貸款人審查同意，簽訂展期還款協(xié)議。展期期限和利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　3、各方不得擅自將本合同項(xiàng)下的債權(quán)、債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。

　　4、本合同項(xiàng)下的借款本息全部清償后，本合同自行終止。

　　5、在合同有效期內(nèi)，借款方、擔(dān)保方更換法定名稱、法定代表人，改變住所時(shí)，應(yīng)在變更后10天內(nèi)書面通知貸款人并辦理有關(guān)變更手續(xù)。

　　第八條爭議的解決

　　在本合同履行中發(fā)生的爭議，由各方通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可直接向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條合同組成

　　借款申請書、借款憑證、展期還款協(xié)議書、授權(quán)委托書、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物品清單和貸款人要求借款人、抵押人提供的其他有關(guān)材料，均為本合同的組成部分。

　　第十條本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。

　　第十一條本合同正本一式______份，借款人、貸款人、抵押人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。

　　借款人

　　借款人公章

　　(或合同專用章)

　　法定代表人簽章

　　(或授權(quán)代理人)

　　開戶銀行_______________________

　　住所_______________________

　　帳號_______________________

　　貸款人

　　貸款人公章

　　(或合同專用章)

　　負(fù)責(zé)人簽章

　　(或授權(quán)代理人)

　　住所__________________

　　_____

　　抵押人

　　抵押人公章

　　(或合同專用章)

　　法定代表人

　　(或授權(quán)代理人) 簽章

　　開戶銀行 _____________ _____________ _____________

　　住所 _____________ _____________ _____________

　　賬號 _____________ _____________ _____________

　　簽約日期：______年______月______日

　　簽約地點(diǎn)：_______________________

抵押擔(dān)保合同11

　　借款人：電話：

　　地址：郵編：

　　貸款人：電話：

　　地址：郵編：

　　抵押人：電話：

　　地址：郵編：

　　__年__月__日

　　中國農(nóng)業(yè)銀行

　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼____)。

　　第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____，本項(xiàng)貸款用于____，貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。

　　第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)

　　每月還款本息額=--------------------------

　　〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)-1

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率

　　貸款月數(shù)

　　本合同項(xiàng)下貸款本息采用____法償還。首期還款日為__年__月__日，首期還款日為__年__月__日，首期還款金額為____元，剩余款項(xiàng)分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表)。

　　第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

　　第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過1個(gè)月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。

　　第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

　　第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

　　第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的.擔(dān)保。

　　第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。

　　第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

　　第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

　　第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

　　一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;

　　二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

　　第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。

　　第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

　　第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸

　　款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

　　第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。

　　第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。

　　第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

　　第二十三條本合同一式____份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。

　　借款人：(蓋章)貸款人：(公章或合同專用章)

　　(抵押權(quán)人)

　　借款人：(簽字)法定代表人：(印章)

　　(授權(quán)代理人)

　　抵押人：(蓋章)

　　抵押人：(簽字)

　　簽約地點(diǎn)______

　　簽約時(shí)間______

抵押擔(dān)保合同12

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　為確保甲、乙雙方簽訂的________年_______字第_______號合同的履行，甲方以在______________投資的股權(quán)作質(zhì)押，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就合同條款作如下約定：

　　第一條

　　本合同所擔(dān)保的債權(quán)為：乙方依貸款合同向甲方發(fā)放的`總金額為人民幣______________（大寫）元整的貸款，貸款年利率為______________，貸款期限自________年____月____日至________年____月____日。

　　第二條質(zhì)押合同標(biāo)的

　　（1）質(zhì)押標(biāo)的為甲方（即上述合同借款人）在______________公司投資的股權(quán)及其派生的權(quán)益。

　　（2）質(zhì)押股權(quán)金額為______________元整。

　　（3）質(zhì)押股權(quán)派生權(quán)益，系指質(zhì)押股權(quán)應(yīng)得紅利及其他收益，必須記入甲方在乙方開立的保管帳戶內(nèi)，作為本質(zhì)押項(xiàng)下貸款償付的保證。

　　第三條

　　甲方應(yīng)在本合同訂立后____日內(nèi)就質(zhì)押事宜征得______________公司董事會議同意，并將出質(zhì)股份于股東名冊上辦理登記手續(xù)，將股權(quán)證書移交給乙方保管。

　　第四條

　　本股權(quán)質(zhì)押項(xiàng)下的貸款合同如有修改、補(bǔ)充而影響本質(zhì)押合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商修改、補(bǔ)充本質(zhì)押合同，使其與股權(quán)質(zhì)押項(xiàng)下貸款合同規(guī)定相一致。

　　第五條

　　如因不可抗力原因致本合同須作一定刪節(jié)、修改、補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)不免除或減少甲方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任，不影響或侵犯乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。

　　第六條

　　發(fā)生下列事項(xiàng)之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分質(zhì)押股權(quán)及其派生權(quán)益，所得款項(xiàng)及權(quán)益優(yōu)先清償貸款本息。

　　（1）甲方不按本質(zhì)押項(xiàng)下合同規(guī)定，如期償還貸款本息，利息及費(fèi)用。

　　（2）甲方被宣告解散、破產(chǎn)的。

　　第七條

　　在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓出質(zhì)股權(quán)，須經(jīng)乙方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)提前清償貸款本息。

　　第八條

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，除經(jīng)雙方協(xié)議一致并達(dá)成書面協(xié)議。

　　第九條

　　甲方在本合同第三條規(guī)定期限內(nèi)不能取得______________公司董事會同意質(zhì)押或者在本合同簽訂前已將股權(quán)出質(zhì)給第三者的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　第十條

　　本合同是所擔(dān)保貸款合同的組成部分，經(jīng)雙方簽章并自股權(quán)出質(zhì)登記之日起生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

抵押擔(dān)保合同13

　　立契約書人債權(quán)人______(以下簡稱甲方)

　　債務(wù)人______(以下簡稱乙方)，

　　茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二條本約抵押借款金額人民幣____ 萬元。

　　第三條本約抵押借款期間，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共計(jì)__年。期限屆滿之日清償。

　　第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的'放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。

　　第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

　　第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。

　　第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

　　第九條本約自簽訂日下生效。

　　第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

抵押擔(dān)保合同14

　　立契約書人債權(quán)人x x x(以下簡稱甲方)債務(wù)人x x x(以下簡稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二條本約抵押借款金額人民幣x x 萬元。

　　第三條本約抵押借款期間，自x x x x年xx月xx日起，至x x x x年xx月xx日止，共計(jì)x 年。期限屆滿之日清償。

　　第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。

　　第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收執(zhí)。

　　第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第九條本約自簽訂日下生效。

　　第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　立契約書人

　　甲方：x x x

　　住址：

　　身份證統(tǒng)一號碼：

　　乙方：x x x

　　住址：

　　身份證統(tǒng)一號碼：

　　x x x x年xx月xx日

　　-----

　　抵押人：_____

　　抵押權(quán)人：_____

　　為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的`房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

　　第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。周記