出租代理合同

時間：2024-08-10 09:09:00 代理合同

出租代理合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編收集整理的出租代理合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

出租代理合同

出租代理合同1

　　委托人（甲方）__________證件類型及編號：____________________

　　租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）__________備案證明編號：__________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于______市______區(qū)（縣）_________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________________________________，建筑面積______平方米。

　　（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_______________房屋（□是/□否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）

　　第二條房屋租賃用途

　　租賃用途：_________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人。

　　第三條出租代理權(quán)限及期限

　　（一）乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；_____________________

　　（二）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長（□日/□月）

　　（三）甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

　　（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

　　第四條租金

　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣__________元整（￥：_______________）

　　（二）租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號為___________________；乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢），賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

　　（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：___________，___________，_______________________________________________________________、

　　第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費用

　　甲方向乙方支付的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。

　　第六條押金

　　甲方交付房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整（￥：_______________）出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第七條其他費用

　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的'下列費用_____________：

　　（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃?xì)赓M（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他費用__________________、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。

　　第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)________________________；乙方負(fù)責(zé)_______________________、

　　（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

　　第九條轉(zhuǎn)委托

　　出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

　　第十條合同的解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

　　（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達(dá)________日的。

　　2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

　　4、____________________________________________________________、

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定劃付租金達(dá)________日以上的。

　　2、擅自改變房屋用途的。

　　3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、放任承租方的上述行為的。

　　7、____________________________________________________________、

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第十一條違約責(zé)任

　　（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知對方，并按月租金的________%支付違約金。

　　（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

　　（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

　　（四）________________________________________________________、

　　第十二條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十三條其他約定事項

　　_______________________________________________________________

　　第十四條合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______________執(zhí)_______份。

　　本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人（甲方）簽章：_______租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）簽章：_______

　　聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

　　委托代理人：_______備案證明編號：_______

　　經(jīng)紀(jì)人簽字：_______

　　資格注冊證書編號：_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

出租代理合同2

　　甲方（委托方）：_______________________ 合同編號：___________________

　　身份證號碼：___________________________ 簽訂地址：___________________

　　乙方（租賃代理機(jī)構(gòu)）：_________________ 簽訂日期：______年____月___日

　　法定代表人：___________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成如下合同，共同遵守。

　　第一條房屋基本情況

　　1．房屋坐落于_____市____區(qū)（縣）____街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____，建筑面積_____平方米。

　　2．房屋權(quán)屬狀況

　　（1）甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件）；

　　（2）房屋所有權(quán)證書編號：___或房屋來源證明名稱：________________；

　　（3）房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________；

　　（4）房屋（□是/□否）已設(shè)定抵押。

　　3．出租房屋信息登記表見附件一，略。

　　第二條房屋租賃用途

　　租賃用途_____；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于_____人。

　　第三條出租代理權(quán)限及期限

　　1．乙方出租代理權(quán)限為_____

　　（1）代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；

　　（2）代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；

　　（3）代甲方向承租人收取租金；

　　（4）代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費；

　　（5）監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。

　　2．出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長_（□日/□月）。

　　3．甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二，略。

　　4．出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

　　第四條租金

　　1．租金標(biāo)準(zhǔn)：___元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_____元整。

　　2．租金收取方式

　　甲方在_____銀行開設(shè)賬戶，賬號為_____；乙方在_____銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為_____，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

　　3．乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期_____。

　　第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費用

　　甲方向乙方支付的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三，略。

　　第六條押金

　　甲方交付房屋時，乙方向甲方墊付押金，金額為人民幣_____元整。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第七條其他費用

　　1．出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用：

　　（1）水費；

　　（2）電費；

　　（3）電話費；

　　（4）電視收視費；

　　（5）供暖費；

　　（6）燃?xì)赓M；

　　（7）物業(yè)管理費；

　　（8）房屋租賃稅費；

　　（9）衛(wèi)生費；

　　（10）上網(wǎng)費；

　　（11）車位費；

　　（12）室內(nèi)設(shè)施維修費；

　　（13）其他費用_____。

　　2．本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。

　　第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　1．出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_____；乙方負(fù)責(zé)_____。

　　2．甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三，略。

　　第九條轉(zhuǎn)委托

　　出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

　　第十條合同的解除

　　1．經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

　　2．出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　3．甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　（1）遲延交付房屋達(dá)_____日的。

　　（2）交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

　　4．乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　（1）未按約定劃付租金達(dá)_____日以上的。

　　（2）擅自改變房屋用途的。

　　（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　（4）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)腵。

　　（5）利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　（6）放任承租方的上述行為的。

　　第十一條違約責(zé)任

　　1．出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_____日通知對方，并按月租金的_____％支付違約金。

　　2．甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_____％向乙方支付違約金。

　　3．乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_____％向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

　　第十二條合同爭議的解決辦法

　　本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。當(dāng)和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：

　　（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向____人民法院提起訴訟。

　　第十三條合同生效

　　1．本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，具有同等法律效力。

　　2．本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

　　授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

　　住址：____________________________ 住址：____________________________

　　郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________

　　日期：____________________________ 日期：____________________________

　　電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________ 賬號：____________________________

　　簽訂日期：________________________

出租代理合同3

　　委托人：_______[以下簡稱甲方]

　　住所：_______

　　法定代表人：_______

　　電話：_______

　　傳真：_______

　　受托人：_______[以下簡稱乙方]

　　住所：_______

　　法定代表人：_______

　　電話：_______

　　傳真：_______

　　第一章總則

　　第1條甲乙雙方友好磋商，本著平等自愿，互惠互利的原則，并依據(jù)〈中華人民共和國合同法〉之規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理出租以下物業(yè)的所有事務(wù)及租售工作，包括但不限于市場調(diào)研、租售策劃、代理合作、接待客戶、條件談判、合約談判、及部分之售后服務(wù)等工作(作為獨家代理的責(zé)任及義務(wù)見第六章)。

　　第二章物業(yè)狀況

　　第2條甲方所委托乙方提供顧問服務(wù)、代理出租的物業(yè)情況如下：

　　位于中國北京市】的辦公樓空置部分，共計約2600平方米，詳看銷空表(下稱“該物業(yè)”)。

　　第三章合同期限

　　第3條本合同由甲乙雙方簽字并加蓋章后發(fā)生法律效力，乙方提供獨家代理服務(wù)的期間為雙方簽字蓋章后一年。

　　第四章甲方聲明

　　第2條甲方作為本合同的委托人，在本合同中做出如下聲明：

　　4.1甲方是合法存在的法人(法人、其他組織、公民)；

　　4.2甲方委托乙方從事本合同項下工作完全出于自愿，其在本合同項下的全部意思表示真實；

　　4.3甲方在做出本合同項下之委托時，有關(guān)物業(yè)在司法機(jī)關(guān)或者仲裁機(jī)關(guān)未有任何訴訟和仲裁；

　　4.4甲方對本合同項下之物業(yè)享有完全、充分的處分權(quán)，本合同項下之物業(yè)享有完全、充分的處理權(quán)，本合同項下之物業(yè)的各種規(guī)劃、報建等手續(xù)及證書均真實、合法、有效、齊全。

　　第五章乙方聲明

　　第5條乙方作為合同中的受委人，就本合同做出如下聲明：

　　5.1乙方系依據(jù)中國法律合法注冊之企業(yè)法人；

　　5.2任何第三人對乙方在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，乙方有權(quán)提起訴訟。

　　第六章甲方權(quán)利與義務(wù)

　　第6條甲方享有、承擔(dān)下列權(quán)利及義務(wù)

　　6.1有權(quán)要求乙方按照要求提供本項目市場研究與市場定位之調(diào)研報告；

　　6.2甲方有義務(wù)將項目相關(guān)文件、資料副本提供給乙方存檔；

　　6.3甲方有義務(wù)向乙方免費提供辦公場所、相關(guān)辦公設(shè)備及相關(guān)費用；用于促銷的廣告費用由甲方負(fù)責(zé)。(詳見廣計劃)

　　6.4有權(quán)與客戶進(jìn)行談判，并決定是否與客戶簽約；

　　6.5有權(quán)自主確定出租物業(yè)的條件；

　　6.6甲方有義務(wù)向乙方提供真實、正確資料，解答乙方所有合理咨詢及即時通告乙方以上物業(yè)之任何損壞毛病等；

　　6.7如果甲方需要改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、格局、內(nèi)外設(shè)計、功能、附屬設(shè)施設(shè)備、使用方法、出租條件、折扣幅度等，須在作出變更決定兩日內(nèi)告知乙方，以乙方及時與客戶溝通；

　　6.8甲方在其工作時間或在雙方帶領(lǐng)客戶視察物業(yè)，并積極地回答客戶咨詢；

　　6.9甲方收到客戶的定金后，應(yīng)盡快以傳真等書面形式答復(fù)乙方，應(yīng)按照第八章的規(guī)定及時向乙方支付代理費酬金；甲方直接接待的客戶及擴(kuò)租，應(yīng)全部移交乙方負(fù)責(zé)，成交后，應(yīng)視為乙方的績效；甲方與乙方全力合作處理該物業(yè)的推廣及租售工作，包括但不限于定價、客戶登記、其他代理公司協(xié)商、市場推廣策略、合同談判等。他行客戶應(yīng)轉(zhuǎn)交乙方負(fù)責(zé)，確認(rèn)由雙方共同簽字有效，以避免出現(xiàn)多談判、客戶從疊現(xiàn)象。

　　第七章乙方權(quán)利與義務(wù)

　　第7條乙方享有、承擔(dān)下列權(quán)利與義務(wù)

　　7.1乙方應(yīng)對該項目周邊區(qū)域進(jìn)行詳盡、準(zhǔn)確的研究；

　　7.2乙方應(yīng)與甲方對該項目進(jìn)行充分的溝通；

　　7.3乙方對甲方提供的所有資料負(fù)有保密責(zé)任；

　　7.4乙方需派遣不少于2名銷售人員在物業(yè)現(xiàn)場銷售處，全力為該物業(yè)進(jìn)行推廣及租售工作。銷售人員需于周六、日值班，確保在該時段均有值班銷售人員，乙方依據(jù)需要，適時增加現(xiàn)場銷售人員數(shù)量，乙方需要指派經(jīng)理人員統(tǒng)籌該物業(yè)推廣及租售工作；

　　7.5乙方須利用自己銷售網(wǎng)絡(luò)積極、負(fù)責(zé)地向客戶介紹甲方的物業(yè)及其設(shè)施，跟進(jìn)議價并促成交易；

　　7.6乙方有義務(wù)確保交易內(nèi)容真實，據(jù)甲方要求向客戶報價，不向客戶作任何夸大的、不切實際的炫耀與承諾；

　　7.7乙方有義務(wù)及時帶領(lǐng)客戶視察工作，并向甲方交代客戶的意向、條件；

　　7.8定期按市場情況向甲方建議相應(yīng)營銷策略及推廣方案；

　　7.9乙方需于其公司網(wǎng)站上介紹該物業(yè)；

　　7.10乙方需每半個月向甲方報告銷售進(jìn)度，另每月需向甲方提供市場訊息報告，推廣工作進(jìn)度及建議相應(yīng)促銷策略；

　　7.11乙方全力處理該物業(yè)的推廣及租售工作，包括但不限于定價、客戶登記、其他代理公司協(xié)商、市場推廣策略、合同談判等；

　　7.12獨家代理應(yīng)于本合同的首4個月內(nèi)(____月____日前)總出租面積達(dá)0平米；若獨家代理未能達(dá)到此項標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)向乙方提出質(zhì)疑并要求乙方作出合理解釋，乙方須提交相關(guān)書面報告，包括談判進(jìn)展及談判阻力及有望簽約日期等，在乙方未能提交具說服力的書面報告的情況下，甲方有權(quán)終止本合同。

　　第八章酬金

　　第8條酬金按照如下方案計算

　　8.1租賃酬金

　　獨家代理合同生效后，乙方酬金根據(jù)出租業(yè)績實行累計進(jìn)制，具體如下：

　　時間段業(yè)績累計(平米)傭金比例

　　3—15至4—150---------5、2個月

　　4—15至5—155200---------104001、4個月

　　5—15至6—1510400---------156001、6個月

　　6—15至7—1515600----------208001、8個月

　　7—15至8—1520800----------260002、0個月

　　(其他代理公司引進(jìn)的.客戶須由雙方共同確認(rèn)后生效，乙方有權(quán)決定從傭金總額中提取給付其他代理公司的份額，一般情況下為一個月租金，并有權(quán)要求甲方分別支付，分別確認(rèn)。)

　　8.2乙方當(dāng)每月階段完成5200平方米業(yè)績，將按該時間段傭金比例提取；

　　8.3乙方累積業(yè)績額達(dá)標(biāo)，則甲方追加所有累積成交面積傭金，使之達(dá)到達(dá)標(biāo)相應(yīng)傭金比例；

　　8.4乙方連續(xù)兩個月(及以上)完成當(dāng)月業(yè)績額，則甲方將完成月傭金全部按最后一個完成時段的傭金比例計提。

　　8.5在合同期結(jié)束前或終止合同前以引進(jìn)的客戶，交易在合同期結(jié)束后3個月內(nèi)完成，甲方仍按上述8.1節(jié)所列酬金支付乙方。

　　第9條

　　9.1成交定義為甲方與客戶簽署了正式租賃合同，或客戶簽署了(訂金協(xié)議)并支付訂金；

　　9.2在租客交付租金及押金款不少于3個月租金后____日內(nèi)，甲方將乙方得酬金一次性全額匯入乙方指定帳戶。如因乙方原因引起交易最終不能成交，且甲方需付還租戶已付訂金、租押金，則乙方需返還甲方已付乙方的有關(guān)交易酬金。乙方收取甲方酬金時需同時交給甲方正式發(fā)票。

　　9.3非乙方原因造成的客戶退租，應(yīng)按本合同8。1款支付與乙方的傭金，且成交應(yīng)計算乙方的業(yè)績。

　　第九章違約責(zé)任

　　第10條如果任何一方有不履行合同義務(wù)的情形，均應(yīng)承但違約責(zé)任。

　　10.1在拖延付費的違約情形中，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方給付違約金，違約金比例為日千分之一；

　　10.2在其他違約情形中，違約方應(yīng)賠償由于其違約而使守約方遭受的實際損失。

　　第十章不可抗力

　　第11條不可抗力指訂立本合同時不能預(yù)見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。

　　第12條本合同如因不可抗力必須作一定的修改補(bǔ)充的，甲方委托任何改變將不會免除或減少甲方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響或不侵犯乙方在本合同項下的所有權(quán)益。

　　第13條一方由于不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，免除違約責(zé)任，但須向另一方提交存在不可抗力的證明，并且在不可抗力消失次日起繼續(xù)履行本合同。

　　第十一章爭議的解決

　　第14條甲、乙雙方在履行本合同中如發(fā)生爭議，首先由甲、乙雙方協(xié)商或者通過調(diào)解解決。如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，則在乙方所在地法院以訴訟方式解決。

　　第十二章合同的生效、變更、解決和終止

　　第15條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同條款仍然有效。

　　第16條任何一方向第三人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，均應(yīng)征得對方書面同意。

　　第17條本合同中止或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

　　第18條在下列情形中，雙方均可提前解除合同：

　　18.1因不可抗力致使無法實現(xiàn)合同目的；

　　18.2一方明確表示或以自己的行為表明未能履行主要義務(wù)；

　　18.3一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍為履行；

　　18.4一方遲延履行合同義務(wù)或有其他違約行為，致使不能實現(xiàn)合同目的。

　　第十三章附則

　　第19條本合同以中華人民共和國法律為依據(jù)，正本一式二份，甲方、乙方、各執(zhí)一份，法律效力相同。

　　第20條本合同________年____月____日由甲乙雙方于北京簽訂。

　　甲方：_______

　　法定代表人或者授權(quán)代表(簽字)：_______

　　姓名：_______

　　職務(wù)：_______

　　日期：________年____月____日

　　乙方：_______

　　法定代表人或者授權(quán)代表(簽字)：_______

　　姓名：_______

　　職務(wù)：_______

　　日期：________年____月____日

出租代理合同4

　　出租方(甲方)：_________

　　代理方(乙方)：_________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)______。

　　該房屋為：樓房______室______廳______衛(wèi)，平房______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，裝修狀況______，其他條件為______，該房屋(□已______/______□未)設(shè)定抵押。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：______。

　　(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：______。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：______。

　　第四條代理權(quán)限(可多選)

　　乙方的具體代理權(quán)限為：(以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。)

　　第五條出租代理期限

　　(一)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

　　(二)甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條租金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：______元(大寫：______元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。

　　(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。

　　雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

　　2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□______)。

　　3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即______銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

　　4、乙方自______年______月______日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：______、______、______、______、______。

　　第七條傭金

　　出租代理期內(nèi)其中______日作為乙方工作期，具體日期為______，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□______)。

　　第八條房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：______元(大寫______元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第九條其他費用

　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：

　　□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃?xì)赓M/□物業(yè)管理費/□______。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)______；乙方負(fù)責(zé)______。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

　　第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

　　乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。

　　第十二條合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付該房屋達(dá)______日且未征得乙方同意的；

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定支付租金達(dá)______日以上的；

　　2、擅自改變房屋用途的；

　　3、______。

　　第十三條違約責(zé)任

　　(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前______日通知乙方，并按月租金的______%支付違約金。

　　(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前______日通知甲方，并按月租金的'%支付違約金。

　　(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

　　(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向甲方支付違約金。

　　第十四條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向______人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十五條其他約定事項

　　(一)______。

　　(二)______。

　　(三)______。

　　第十六條合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，由乙方送達(dá)______銀行____份。

　　合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：______代理方(乙方)簽章：

　　住所：______住所：

　　證件號碼：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號：

　　委托代理人：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：

　　證件號碼：______經(jīng)紀(jì)資格證書編號：

　　電話：______電話：______

　　簽約時間：20____年______月______日

出租代理合同5

　　委托方：_________(以下簡稱甲方)

　　受托方：_________(以下簡稱乙方)

　　甲、已雙方本著自愿的原則，經(jīng)協(xié)商就甲方委托乙方尋找可出租房源之事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：

　　1.甲方責(zé)任：

　　甲方應(yīng)向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方現(xiàn)決定租賃乙方介紹的室房屋。

　　2.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：

　　1.政策及法律咨詢。

　　2.尋找交易對象。

　　3.撮合成交。

　　4.協(xié)助交易雙方簽訂《租賃合同》。

　　5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方與承租方之間發(fā)生的矛盾。

　　6.為交易雙方提供后續(xù)服務(wù)。

　　3.代理服務(wù)費的收取：

　　乙方為甲方尋找到交易對象，簽訂租賃合同并完成房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)交驗結(jié)束并收到乙方發(fā)票后7個工作日支付乙方如下費用：

　　4.乙方責(zé)任：

　　1.乙方提供的服務(wù)，須甲方需求的委托內(nèi)容進(jìn)行，若有變動，須經(jīng)甲方認(rèn)可。

　　2.及時向甲方通報有關(guān)委托事項的進(jìn)展情況，接受甲方咨詢，解答相關(guān)問題。

　　5.本協(xié)議有效期：

　　本協(xié)議有效期為_________個月，即自提供房屋出租居間服務(wù)的有關(guān)事項達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方出租位于北京市______區(qū)_______________________房屋建筑面積______平方米，月租金____。

　　房屋用途：__________，對承租人條件要求：_________________。

　　第二條委托期限

　　委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月零____天。

　　第三條甲方義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

　　2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書面委托書。

　　3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負(fù)責(zé)。

　　4、甲方應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

　　5、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____月內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易。

　　6、委托期內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第四條乙方義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

　　2、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的'委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

　　3、乙方收取必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具收費票據(jù)。

　　第五條傭金及其他費用

　　1、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承租人實際成交的一個月租金計算。

　　2、甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時，即向乙方支付傭金。

　　3、委托事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。

　　4、委托事項完成的，居間活動的費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照上述月租金的兩倍向乙方支付違約金。

　　2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。

　　3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在委托期間自行出租或通過其他中介機(jī)構(gòu)(含個人)出租此房屋。否則，應(yīng)向乙方支付兩個月租金作為違約金。

　　第七條合同爭議的解決方法

　　本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第八條其他事項

　　1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　2、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書、委托書等附件的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。

　　特別提示：為了維護(hù)您的合法權(quán)益，請您仔細(xì)閱讀合同條款，并詳細(xì)填寫，當(dāng)您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆⻊?wù)有不滿之處時，請您在第一時間撥打監(jiān)督投訴電話：64475928，我們將及時為您協(xié)調(diào)解決。

　　甲方名稱：__________

　　乙方名稱：_________

　　代理人：__________經(jīng)紀(jì)人：__________

　　聯(lián)系方式：__________

　　地址：__________

　　證件號碼：__________

　　簽定時間：__________年__________月__________日

出租代理合同6

　　委托人(甲方)：__________

　　證件類型及編號：____________________

　　租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)：__________

　　備案證明編號：__________________

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________，建筑面積______平方米。

　　(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_______________房屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

　　第二條 房屋租賃用途

　　租賃用途：_________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人。

　　第三條 出租代理權(quán)限及期限

　　(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；_____________________

　　(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長(□日/□月)。

　　(三)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

　　(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

　　第四條 租金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣__________元整(￥：_______________)。

　　(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號為___________________；乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢)，賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

　　(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:___________，___________，_______________________________________________________________。

　　第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用

　　甲方向乙方支付的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。

　　第六條 押金

　　甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第七條 其他費用

　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用_____________：

　　(1)水費

　　(2)電費

　　(3)電話費

　　(4)電視收視費

　　(5)供暖費

　　(6)燃?xì)赓M

　　(7)物業(yè)管理費

　　(8)房屋租賃稅費

　　(9)衛(wèi)生費

　　(10)上網(wǎng)費

　　(11)車位費

　　(12)室內(nèi)設(shè)施維修費

　　(13)其他費用__________________。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。

　　第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)________________________；乙方負(fù)責(zé)_______________________。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

　　第九條 轉(zhuǎn)委托

　　出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

　　第十條 合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

　　(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達(dá)________日的。

　　2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的`。

　　4、____________________________________________________________。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定劃付租金達(dá)________日以上的。

　　2、擅自改變房屋用途的。

　　3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、放任承租方的上述行為的。

　　7、____________________________________________________________。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第十一條 違約責(zé)任

　　(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知對方，并按月租金的________%支付違約金。

　　(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

　　(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

　　(四)________________________________________________________。

　　第十二條 合同爭議的解決辦法

　　第十三條 其他約定事項

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________。

　　第十四條 合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______________執(zhí)_______份。

　　本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人(甲方)簽章：________

　　租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章：________

　　聯(lián)系電話：________

　　委托代理人：________

　　備案證明編號：________

　　經(jīng)紀(jì)人簽字：________

　　資格注冊證書編號：________

　　________年________月________日________年________月________日

出租代理合同7

　　委托人（甲方）：_______身份證號：_______

　　被委托人（乙方）：_______

　　為實現(xiàn)_________國際輕商貿(mào)城統(tǒng)一管理、統(tǒng)一招商的經(jīng)營目標(biāo)，甲乙雙方本著誠信互利的原則，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方營業(yè)用房及商務(wù)套房（以下簡稱房屋）的出租招商事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

　　第一條代理出租房屋基本情況

　　甲方委托乙方以甲方名義出租甲方所有的、位于_________市______區(qū)_________號____________商貿(mào)城內(nèi)房屋：

　　1、營業(yè)用房：______號，建筑面積_________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號（或購房合同編號）；

　　2、商務(wù)套房：______，建筑面積_________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號（或購房合同編號）。

　　第二條代理出租權(quán)限

　　甲方委托乙方以乙方名義辦理本協(xié)議第一條約定房屋的出租、經(jīng)營管理等一切事項。

　　第三條房屋代理出租期限

　　自____________年______月______日至______年______月______日止。具體出租日期以乙方與承租方（經(jīng)營商戶）簽訂的《房屋租賃合同》約定日期為準(zhǔn)。

　　第四條租金

　　1、營業(yè)用房：______號，每月租金數(shù)額為______元人民幣；

　　2、商務(wù)套房：______號，每月租金數(shù)額為______元人民幣。

　　第五條房屋代理出租服務(wù)費用收取和租金交付

　　1、代理出租期限內(nèi)，房屋出租成功年限在一年以上的，乙方向甲方收取一個月的房屋租金作為代理出租服務(wù)費，在第一次支付租金時扣除。房屋出租成功后乙方在次月15號前（節(jié)假日順延）一次性用銀行匯款方式支付給甲方房屋租金，租金一年支付一次。

　　2、租金匯入農(nóng)行卡號：_________.

　　第六條甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方權(quán)利

　　在代理出租期間，甲方按照本協(xié)議的相關(guān)收益條款扣除本協(xié)議第五條約定的免租及乙方應(yīng)收取的`代理出租服務(wù)費用后收取租金。

　　2、乙方權(quán)利

　　①在代理出租期間，乙方可以根據(jù)天津國際輕工商貿(mào)城（中國北方五金城）整體規(guī)劃，確定、調(diào)整該房屋的自然格局、經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式，采取多種形式使用房屋；

　　②乙方僅為甲方代理房屋出租，甲方租金收益計算以房屋實際出租行為為依據(jù)，乙方不負(fù)責(zé)支付甲方房屋空置時期的租金；

　　③在代理出租期間，乙方可與第三方簽訂使用出租房屋的各種合同。在本協(xié)議期限屆滿時，甲方如繼續(xù)委托他人出租其所有的房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　3、甲方義務(wù)

　　①甲方應(yīng)依法為出租房屋所得交納稅費以及物業(yè)管理費等相關(guān)費用；

　　②本協(xié)議生效后，甲方不得再向第三方出租本協(xié)議第一條約定的房屋；

　　③在代理出租期間，甲方可以轉(zhuǎn)讓其所有出租房屋的產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，甲方在本協(xié)議的一切義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓與受讓方；

　　④甲方保證已經(jīng)獲得其產(chǎn)權(quán)共有人的同意而簽訂本協(xié)議。在代理出租期間，甲方的產(chǎn)權(quán)共有人對本協(xié)議提出任何異議，均由甲方負(fù)責(zé)處理。本協(xié)議繼續(xù)履行，乙方概不承擔(dān)任何責(zé)任。因甲方的產(chǎn)權(quán)共有人提出異議而影響依法對房屋經(jīng)營管理或第三人對房屋的使用的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方或第三方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、乙方義務(wù)

　　①本協(xié)議生效后，乙方對出租房屋應(yīng)積極進(jìn)行招商出租活動，盡快使房屋成功出租。

　　②在代理出租期間，乙方在出租及經(jīng)營管理房屋活動中，與第三方發(fā)生的糾紛（除甲方原因造成外），由乙方承擔(dān)處理糾紛所產(chǎn)生的費用。

　　第七條協(xié)議變更和解除

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，方可變更或者解除本協(xié)議。

　　第八條違約責(zé)任

　　本協(xié)議生效后，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條爭議解決

　　本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向出租房屋所在地基層人民法院提起訴訟。

　　第十條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)議補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　第十一條本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂之日起生效，原有代理協(xié)議同時廢止。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方（簽字）：_______乙方：_______________置業(yè)發(fā)展有限公司（簽章）