房屋租賃承包合同模板
隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編收集整理的房屋租賃承包合同模板，僅供參考，大家一起來看看吧。
房屋租賃承包合同模板1
甲方(出租方)：
乙方(承包方)：
甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經協商達成以下合同，共同遵守。
一、承包租賃期限：
從20______年5月1日至20______年5月1日共計二年，二年以內租金不調整，二年期滿租金根據市場變化而定，同等條件優先乙方。
二、承包面積及承包租賃費：
1、承包面積 平方米，每平方米年租賃費 元，合計 元。
2、樓梯不計面積不收費用。
以上共計承包租賃費人民幣 元，甲方出具收款單據。
三、甲方責任，在乙方承包開業之前完成以下工作：
1、電源接入入戶電箱，保證用電。
2、消防設施安裝并取得消防部門的驗收(在本工程全部具備消防驗收后)。
3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖(在國家規定標準溫度內)、通風管道在裝璜前調試完畢。
4、提供和某某學院關于擁有四十年商鋪使用權的`有效文件及資料。
四、乙方責任：
1、合同簽訂時出示公司營業執照，并將復印件交于甲方。
2、辦理在忻合法經營的各種證件，合法經營。因非法經營所產生的后果責任自負。
3、不得將所租房屋抵押擔保。
4、租賃期間保證設施、設備完好，租賃期間所出現的故障、損壞自行解決。
5、租賃區域門前的使用、管理不得影響正常交通。
6、保證消防通道暢通，因裝修改動取消的消防設施按消防要求代換，須符合消防要求。
7、水電單獨掛表計費，按規定標準按時交費。
8、采暖費按當地標準及時上交。因欠費造成后果自負。按期交各種稅費、規費。
五、其它：
1、乙方承包租賃期滿，除可移動設備、用具、空調可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。
2、裝修標準、項目必須雙方審定，凡改動、拆除、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。
3、地下停車庫如用停車乙方有償使用。
4、承包租賃費在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。
5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房、租給其它金融機構。確保乙方的利益不受損害。
六、違約責任：
1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對方承包租賃費的30%。
2、乙方如不按期交租賃費用甲方有權終止合同并追究違約責任。
3、發生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。
本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。
本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執三份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日 期：日 期：
房屋租賃承包合同模板2
甲方(出租方)：
住所：
聯系人：
聯系電話：
乙方(承租方)：
住所：
聯系人：
聯系電話：
甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產
管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：
申明：甲方向乙方提供的產權證件真實有效，甲方保證出租之房屋為其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
一、房屋的座落、面積及裝修、設施
1.1、甲方將其合法擁有的座落在錦州市 出租給乙方使用。
1.2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平米。
二、租賃用途
2.1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方派遣員工面試使用。
2.2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使 用用途。
三、租賃期限
3.1、該房屋租賃期共 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
3.2、甲方給予乙方的裝修期為天，自 年 月 日起至年 月 日止。裝修期內乙方免交房屋租金，但物業費，水電費由乙方承擔。
3.3、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
3.4、合同到期，如甲方繼續出租該房屋，乙方在同等條件下有優先承租權。
四、租金及支付方式
4.1該房屋租金按照 元人民幣/平米/月的標準計算。
4.2該房屋租金每3個月支付一次。首次房屋租金共計人民幣 元(大寫： )，乙方應在 年 月 日之前一次性支付給甲方。
4.3 租金由乙方通過以下方式支付甲方：
現金支付
銀行支付。甲方賬戶號碼：
開戶行：
賬戶名：
五、其他費用
5.1、乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費
□物業管理費 □租金稅費 □停車費 由乙方按有關規定自行承擔。 □電話 □網絡使用費
5.2、乙方應支付甲方房屋押金人民幣 元(大寫 元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權從押金中扣除相關費用，將剩余部門退還乙方。
六、房屋修繕責任
6.1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋及附屬設施的使用安全且該房屋符合雙方約定的用途。租賃期限內房屋非因乙方責任需要維修的，甲方應當在乙方指定的期限內負責維修。甲方怠于履行維修義務的，乙方可以自行維修，維修費用6.2、乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或予以經濟賠償。
6.4、室內現有設施：
七、 轉租、轉讓的約定
7.1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須 事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
7.2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。
(2)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變 更、解除或終止。
(3)出租房屋在租賃期間發生所有權變動的，不影響該租賃合同的效力。如 因房屋所有權發生變動，而影響乙方正常使用的，甲方應承擔賠償責任。
八、變更和解除本合同的條件 由甲方承擔。因維修租賃房屋影響乙方使用的，應當根據影響程度相應減少租金。 6.3、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
8.1、在租賃期限內，非下列情況之一的`，不得變更或解除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方 提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正 常供應中斷，且中斷期一次超過 3 天，乙方認為嚴重影響房屋正常使用的;
(3)非因乙方責任致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(4)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準拆遷，或經司法、 行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8.2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應提前 30日以書面方式向另一方提出。變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8.1條)第(4)款以及因不可抗力導致合同無法履行的可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的責任
9.1在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或嚴重損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4)拖欠租金累計 3 個月以上的。
9.2乙方為按期支付租金的，乙方在甲方給予的寬限期內仍未支付的，乙方每延期一日，按照月租金的0.3%向甲方支付違約金。
十一、甲方的責任
11.1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期 7 天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
11.2、在租賃期限內，甲方因非本合同第八條第1款規定的情況，擅自解除本 合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的 3 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
11.3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并 將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。
11.4、非因乙方的事由，致使租賃房屋部分或者全部毀損，乙方有權減少租金或者不支付租金。”
十二、 其他條款
12.1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款 及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
12.2、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時， 雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
12.3、本合同(正本)連同附件一式貳份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
12.4、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
十三、其它補充約定：
因乙方面試人流量較大，高峰期時預計每天面試人數可超過600人，屆時可能會對甲方房屋造成一定的污損，乙方應加強面試人員的管理，最大限度的減少對租賃房屋、附屬設施、周邊環境的不良影響。甲方對此情況應盡合理的容忍義務。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
簽約地：
房屋租賃承包合同模板3
出租方(甲方)：___________
身份證號碼：___________
居住地址：___________
承租方(乙方)：___________
身份證號碼：___________
居住地址：___________
依據《深圳經濟特區房屋租賃條例》、《深圳市出租屋管理若干規定》的有關規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同書，共同遵守。
第一條、甲方將座落于龍崗區布吉街道南彎街道南領村的房屋。建筑面積共98平方米，出租給乙方使用。
第二條、租賃房屋用途居住，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
第三條、租賃房屋的'月租金總額人民幣___元(寫)。乙方應于每月___日前交付當月租金
第四條、甲方向乙方收取個月(不超過三個月)租金數額的租賃房屋保證金，即人民幣 元(大寫： )。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。甲方應于本合同有效期屆滿，乙方按約定退出租賃房屋并交清各項費用后，將租賃保證金退還乙方。
第五條、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1、水、電費；
2、煤氣費；
3、電話費；
4、物業管理費；
5、有線電視費；
6、________________；
7、______。
在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第六條、甲方提供設施如下：空調臺，熱水器臺，電視臺，冰箱臺，床張，電風扇臺，沙發組，餐桌張，寫字臺張以及部分家具。以上設施保證能正常使用，經乙方檢驗后認可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設施，如損壞，乙方在合同期滿后負責修理好并能正常使用交予甲方，否則按價賠償。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條、乙方應正常、合法使用租賃房屋及內部的設施，不得擅自改變房屋用途和內部結構；不得在租賃房屋內從事“黃、賭、毒”等違法活動，不得妨礙鄰居的正常生活。
第八條、乙方在租賃房屋交付使用三日內，應向租賃房屋所在地的出租屋綜合管理部門如實填報租住人員信息登記表。
第九條、乙方因使用不當造成租賃房屋或其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。
第十條、未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉租給他人。
第十一條、合同有效期內，經甲、乙雙方協商一致，可以解除本合同。合同未約定的、乙方拖欠租金十日以上的，甲方有權解除租賃合同。
第十二條、甲乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或作出以下任何一項選擇：
1、向人民提起訴訟；
2、向房屋租賃所申請仲裁(只能選擇其中一項)。
第十三條、甲乙雙方可就本合同未載明事項在附頁另行依法約定。
本合同書一式兩份，甲方執壹份，乙方執壹份。
甲方(簽章)：___________乙方(簽章)：___________
聯系電話：___________聯系電話：___________
______年______月______日______年______月______日
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