【精】單位工程竣工報告7篇
隨著社會不斷地進步，報告與我們的生活緊密相連，不同種類的報告具有不同的用途。我們應當如何寫報告呢？下面是小編整理的單位工程竣工報告，歡迎閱讀與收藏。
單位工程竣工報告1
一、竣工驗收報告主要內容
１、建設依據
簡要說明工程竣工驗收報告項目可行性研究報告批復或計劃任務書和核準單位及批準文號，批準的建設投資和工程概算（包括修正概算），規定的建設規模及生產能力，建設項目的包干協議主要內容。
２、工程概況
（１）工程前期工作及實施情況；
（２）設計、施工、總承包、建設監理、設備供應商、質量監督機構等單位；
（３）各單項工程的開工及完工日期；
（４）完成工作量及形成的生產能力（詳細說明工期提前或延遲原因和生產能力與原計劃有出入的原因，竣工驗收報告以及建設中為保證原計劃實施所采取的對策）。
３、初驗與試運行情況
初驗時間與初驗的主要結論以及試運行情況（應附工程竣工驗收報告初驗報告及試運轉主要測試指標，試運轉時間一般為３—６個月）。
４、工程技術檔案的整理情況
工程施工中竣工驗收報告的大事記載，各單項工程竣工資料、隱蔽工程隨工驗收資料、設計文件和圖紙、監理文件、主要器材技術資料以及工程建設中的來往文件等整理歸檔的情況。
５、竣工決算概況
概算（修正概算）、預算執行情況與初步決算情況，并進行通信建設項目的工程竣工驗收報告投資分析。
６、經濟技術分析
（１）主要技術指標測試值及結論；
（２）工程質量的工程竣工驗收報告分析，對施工中發生的`質量事故處理后的情況說明；
（３）建設成本分析和主要經濟指標，以及采用新技術、新設備新材料、新工藝所獲得的投資效益；
（４）投資效益的竣工驗收報告分析，形成固定資產占投資的比例，企業直接收益，投資回報年限的分析，盈虧平衡的分析。
７、投產準備工作情況
運行管理部門的組織機構，生產人員配備情況。工程竣工驗收報告培訓情況及建立的運行規章制度的情況。
８、收尾工程的處理意見。
９、對工程投產的初步意見。
10、工程建設的經驗、教訓及對今后工作的建議。
二、竣工驗收程序
１、檢查工程實體質量。
２、檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。
３、對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。
４、對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質量監督機構對該工程質量監督情況。
５、形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章。
６、當在驗收過程中發現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。
７、當在竣工驗收過程中發現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改，可委托建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設單位公章。
８、當竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應當協商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當協商不成時，應報建設行政主管部門或質量監督機構進行協調裁決。
三、20xx單位工程竣工驗收報告怎么寫
（一）工程完成情況：
xx水庫除險加固工程經省、市主管部門批準立項，核定總投資xx萬元，其中：國債資金投資xx萬元，地方配套資金xx萬元。該水庫除險加固的主要內容為：①、大壩前壩坡xx高程以上改為漿砌塊石，加固上游壩坡，在大壩左壩肩心墻與溢洪道右側墻接觸面的齒墻后增設一道砼防滲墻；②、加固溢洪道及下游河道治理；③、更換弧形工作門及平板檢修門，更換弧門啟閉機；④、加固改造上壩及進庫公路；⑤、增設大壩觀測設施與自動化控制系統。
工程于xx年xx月xx日開工建設，xx年x月底全面竣工，歷時xx個月，除險加固工程按照設計批準的方案已完成了主要工程，即：完成了大壩前壩坡加固工程；溢洪道加固及下游河道治理工程；完成上壩公路加固工程，包括xx公里的公路護坡及xx公里的瀝青路面鋪設，以及公路橋１座，過洪涵洞６座；完成輸水泄洪洞事故門、工作門、啟閉設備制安工程；完成大壩自動化監測設備的安裝及其它工程等，由于受地方配套資金影響大壩砼防滲墻工程未能完成和壩體滲流水位測量儀未安裝，其余主體工程均已按設計要求完成。
該工程共完成投資額xx萬元（不包括待驗費xx萬元），完成主要工程量為：土石方開挖xx萬ｍ３，土石方回填xx萬ｍ３，漿砌石xx萬ｍ３，砼xx萬ｍ３，耗用水泥xxＴ，鋼筋（鋼材）xxＴ，木材xxｍ３，瀝青xxｍ３，勞動工日xx個工日。
（二）驗收條件檢查結果：
依據水利部《水利水電建設工程驗收規程》的有關規定，該工程按設計要求已完成了主要工程施工任務，雖然受地方配套資金影響使個別尾工未能完工，但不影響工程正常安全運用。工程投資使用合理，竣工決算已經完成并通過了竣工審計。竣工資料已準備齊全，工程施工質量已通過了xx市水利基本建設質監站的質量檢驗，并出具了《工程質量檢驗評定報告》，工程質量合格。在工程完工試運行中，工程能正常運行，經濟效益和社會效益顯著，已具備正式驗收條件。
（三）驗收組織準備情況：
xxx水庫除險加固工程項目法人已編制完成了《工程建設管理工作報告》和《工程竣工驗收鑒定書》（草稿），工程設計、施工、監理、運行管理等單位均已編制完成了相應的“工作報告”。依據《水利水電建設工程驗收規程》的有關規定，項目法人提請上級主管部門成立“竣工驗收委員會”，負責xxx水庫除險加固工程的竣工驗收工作。
（四）建議驗收時間、地點和參加單位：
根據工程完成情況和省、市主管部門的相關要求，xxx水庫除險加固工程竣工驗收工作建議擬定于xx年xx月xx日進行，驗收地點在xxx，參加單位有省水利廳、xx市水電局、財政局、計劃局、xx河流域水資源管理局及項目法人、設計、監理、施工、質量監督、運行管理等有關單位。
綜上所述，xxx水庫除險加固工程已具備竣工驗收條件，懇請上級主管部門安排正式驗收。
單位工程竣工報告2
工程名稱： xxxx
建設單位： xxxx
結構類型 框架剪力墻 層次
地下一層
地上一層 建筑面積
開工日期x年xx月xx日 驗收日期x年xx月xx日
驗收情況及內容
1、 資料齊全、五大責任主體到齊參加竣工驗收，業主主持驗收，施工單位、監理單位匯報工程開工來有關情況。
2、 部分房間凈高尺寸有誤差。(已重新復查調整)
3、 對公共部位出現維修應按要求修復到位。
4、 局部墻面有空鼓。
5、 設計、勘察、工程基礎、主體、保溫節能符合要求，同意竣工驗收，對驗收發現的問題由施工單位負責整改。
建設單位執行基本建設程序情況
建設單位在工程項目管理過程執行基本建設程序，堅持先勘察、后設計、再施工的原則。
對勘察情況的評價工程地基土情況與勘察報告勘察結果相符，所提供的技術數據符合工程設計要求。
對設計情況的評價 工程符合設計文件(含變更)、設計規范、強制性標準的'要求。
對監理情況的評價
1、項目監理部嚴格按照《建設工程監理規范》、監理合同、監理規劃及監理實施細則對該工程進行了全面監理。
2、地基及基礎工程施工質量符合設計及規范要求;
3、主體工程施工質量符合設計及相關規范要求;
4、水、電、暖通等安裝工程施工質量符合設計及規范要求，滿足使用功能要求。
對施工情況的評價
1、 該工程基礎、主體、裝飾、保溫節能均符合設計及相關規范要求。
2、 工程所有材料全部實行合格證并復檢制度，符合規定要求。
3、 工程資料管理符合文件及相關規定。
4、 工程施工現場管理及施工程序基本符合要求。
5、 安全生產管理符合要求，未發生安全事故。
驗收情況工程質量符合工程建設強制性標準和設計文件要求，質量保證措施有力，質量管理體系健全，運行正常，確保了工程質量達到良好的效果，工程質量總體達到國家相關驗收標準，驗收合格。
單位工程竣工報告3
一、關于《解釋》第13條的問題
《解釋》第13條規定:建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用后,又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的,不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。此條規定引起如下兩個爭議問題:
1、“使用部分”是否包括房屋的屋面和外墻
對于這個問題,實踐中主要有兩種觀點:(1)房屋是個整體,房屋的屋面和外墻屬于該整體的一個重要組成部分,因此,房屋未經竣工驗收,發包人擅自使用后,如果房屋屋面漏水、外墻滲水引起的質量問題,無論質量問題產生的原因(過錯責任)是誰,均應按《解釋》第13條的規定判決發包人自行承擔民事責任;(2)房屋的屋面和外墻雖然屬于房屋的一個重要組成部分,但不論發包人還是房屋實際占有人,都使用不上這一部分,房屋屋面和外墻屬于自然使用的范圍,不屬于發包人或房屋實際占有人使用的范圍。因此,房屋未經竣工驗收而發包人擅自使用的,根據有關質檢部門的鑒定,若該房屋屋面漏水或者外墻滲水的原因是發包人造成的,應當判決發包人承擔責任;若是承包人的過錯造成的,就應判決承包人承擔民事責任。筆者認為第2種觀點比較公正合理,在案件審理中可予采納。對于屋面和外墻部分出現的質量問題,應具體案件具體分析,根據權威質檢部門的鑒定結論,按照過錯責任原則來劃分當事人的責任。如果法院不分析案件的具體情況,一律以《解釋》第13條的規定來駁斥發包人的正當訴求,顯然有失公正。《解釋》第59條還規定,施工企業必須按照工程設計的要求、施工技術標準和合同的約定施工,不合格的建筑材料、建筑構配件等施工材料不得使用。因此如果承包人偷工減料,故意使用不合格的防水材料而直接導致房屋屋面漏水或者外墻滲水,承包人對此負有過錯責任應承擔相應的民事責任,此時即使發包人擅自使用也無需承擔責任,因為屋面漏水與發包人擅自使用之間沒有任何因果關系。
2、建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用后,又以使用部分不符合約定為由主張權利的,是否一律不予支持
發包人未經竣工驗收而提前使用了建設工程,而且產生質量問題的部分屬于發包人的使用部分,對于這部分質量問題,能否一律讓發包人自行承擔?筆者認為,如果使用部分的質量問題,不是發包人的使用不當造成的,而是由于承包人在施工中偷工減料、以次充好的行為造成的,應按過錯責任原則判決承包人承擔相應責任。相關配套法律法規已對此早有規定:首先,《建筑法》第58條規定“建筑施工企業對工程的施工質量負責。建筑施工企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工,不得偷工減料。”其次,最高人民法院《關于印發全國民事案件審判質量工作座談會紀要的通知》[法(1999)231號]規定“對在工程施工中,以次充好、偷工減料的行為,要判令行為人承擔相應的民事責任;造成嚴重后果,構成犯罪的,應建議有關部門依法追究刑事責任。”再次,20xx年1月30日國務院頒布的《建設工程質量管理條例》(下稱《條例》)第26條規定“施工單位對建設工程的施工質量負責”、《條例》第28條也規定“施工單位必須按照工程設計圖紙和施工標準施工,不得擅自修改工程設計,不得偷工減料。”
二、關于《解釋》第14條的問題
《解釋》第14條規定:當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的',按照以下情形分別處理:(1)建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;(2)承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;(3)建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移占有建設工程之日為竣工日期。此條規定存在如下三個需要探討的問題:
1、如何認定建設工程的“竣工驗收合格之日”尚待明晰
在房地產實務中,如何認定建設工程的“竣工驗收合格之日”存在爭議。有觀點認為,應當以發包人(建設單位,下同)提供的《工程竣工驗收報告》中載明的“工程竣工驗收日期”為建設工程的竣工驗收合格之日。[1]理由是,《工程竣工驗收報告》是工程設計、監理和質量監督等單位簽字認可的,20xx年建設部的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》(下稱《暫行規定》)第7條規定:“工程竣工驗收合格后,建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況,建設單位執行基本建設程序情況,對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價,工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式,工程竣工驗收意見等內容。”
筆者不同意上述觀點,認為應當以地方政府建設行政主管部門頒發的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》(下稱《工程竣工驗收備案表》)中載明的“工程竣工驗收日期”來確定建設工程的竣工驗收合格日。理由是,20xx年建設部的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(下稱《暫行辦法》)第4條規定“建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內,依照本辦法規定,向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(以下簡稱備案機關)備案”、第6條規定“備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件,驗證文件齊全后,應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。工程竣工驗收備案表一式二份,一份由建設單位保存,一份留備案機關存檔。”《暫行規定》第8條還規定“備案機關發現單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的,有權責令單位停止使用已驗收合格的建設工程,重新組織竣工驗收。”因此建設單位原組織的竣工驗收就作廢了,必須重新按備案機關的要求重新組織竣工驗收。
2、第14條第2款的規定與房地產實務操作互相矛盾
國務院《條例》第16條規定“建設單位收到建設竣工報告后,應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。”《暫行規定》第6條規定“工程竣工驗收應當按以下程序進行:工程完工后,施工單位向建設單位提交工程竣工報告,申請工程竣工驗收。……”、第7條規定“工程竣工驗收合格后,建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告”,因此承包人在房地產實務中沒有提交竣工驗收報告的義務,只有提交工程竣工報告的義務,即先由承包人提交《工程竣工報告》,然后由先后監理單位提交《工程質量評估報告》、《勘察、設計文件質量檢查報告》,最后是發包人制作《工程竣工驗收報告》。筆者認為,《解釋》第14條第2款關于“承包人提交竣工驗收報告”的表述應修改為“承包人提交工程竣工報告”。
3、如何認定“發包人拖延驗收”在司法實踐中缺乏可操作性
由于第14條沒有詳細列舉發包人拖延驗收的具體行為,在審判實務中如何認定發包人拖延驗收主要有兩種觀點:(1)參考《建筑裝飾施工合同》(甲種本)第32條的規定“甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告7天內不予批準且不能提出修改意見,視為竣工驗收報告已為批準,即可辦理結算手續。竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期,需修改后才能達到竣工要求的應為乙方修改后提請甲方驗收的日期。”[2]這種觀點與房地產竣工驗收的實務有差距。首先,乙方承包人沒有送交竣工驗收報告的義務,只是承擔遞交《工程竣工報告》的義務;其次,甲方發包人無權批準《工程竣工驗收報告》,只是制作《工程竣工驗收報告》,按照國務院《條例》第49條的規定其最終批準權限應當是地方政府的建設行政主管部門,而其是否被批準的依據是《竣工驗收備案表》;(2)按照建設部《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》第16條的規定來認定發包人拖延驗收的時間,即發包方應當在收到竣工結算文件后的約定期限內予以答復。逾期未答復的,竣工結算文件視為已被認可。發包、承包雙方在合同中對上述事項的期限沒有明確約定的,可認為其約定期限均為28日。[3]這種觀點的缺陷在于損害了承包人的利益,因為在房地產竣工驗收實務中,竣工結算文件的遞交,是在工程竣工驗收合格后的28天之內。建設工程的竣工驗收,是承包人請求支付工程款的前提條件,如發包人遲遲不組織工程竣工驗收,承包人就無法向發包人遞交竣工結算文件。
筆者認為,若發包、承包雙方在合同中有約定的,依約定。無約定的,應按照房地產竣工驗收的實際情況分別認定。(1)承包人在工程完工之后,依照《暫行規定》及時向發包人遞交了工程竣工報告和竣工驗收申請,發包人依照《暫行規定》組成驗收組驗收并提出整改意見的,承包人按驗收組的整改意見整改后,第二次向發包人依法遞交工程竣工報告和工程竣工驗收申請的,發包人卻以“整改不到位為由”拒絕組織再次驗收的,但驗收組大多數成員都認為整改到位且工程質量達到合格標準的,此種情形應以承包人第二次遞交工程竣工報告日期為竣工日期,且認定發包人為拖延驗收;(2)工程完工后,承包、發包雙方依法組織驗收并將相關文件報送地方建設行政主管部門,但該部門審查認為需要重新組織驗收的,也應當以承包人第二次遞交工程竣工報告日期為竣工日期。若發包人以種種理由拖延不依法組織驗收的,筆者認為應以29個工作日為認定發包人拖延驗收的期限,其中包括工程質量監督機構的7個工作日、地方政府建設行政主管部門辦理備案手續的15個工作日、發包人依法組織竣工驗收所需的7個工作日。
單位工程竣工報告4
一、工程概況（主要內容）
（一）工程名稱、地址、結構類型、建筑面積、占地面積、地下及地上層數、基礎類型、建筑物檐高、主要工程量等。
（二）工程建設、勘察、設計、監理、總包及分包單位名稱。
（三）工程開工、完工、監理單位預驗收日期。
二、施工依據（主要內容）
合同名稱及備案編號、設計圖工程號，主要設計文件變更編號，施工執行的主要法律、法規、標準。
三、施工情況（主要內容）
（一）人員組織：總包單位項目部項目經理、技術負責人、專業負責人、施工現場管理負責人等姓名、執業證書及編號。
特殊工種人員持證上崗情況。
（二）專業分包：專業分包情況，分包單位名稱、資質證書號碼和技術負責人姓名、執業證書及編號。
（三）施工過程：按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300）或其它規范中分部工程的劃分，簡介各分部主要施工方法。
重點包括建筑地基種類（天然或人工）、深度（槽底標高）、承載力數值，允許變形要求；地基處理情況，地基土質和地下水對基礎有無侵蝕性；混凝土的'制作及澆筑方法，砌體結構的砌筑方法，模板制作方法，鋼筋接頭方法等；門窗、保溫材料、水暖設施、強弱電設施等裝飾裝修材料的安裝質量；鋼筋、混凝土、門窗、防水、保溫材料、混凝土外加劑、特種設備等產品是否符合相關規定，生產廠家是否具有生產許可證品牌和生產廠家名稱，是否按規定進行了報驗，是否按規定進行了復試、有見證取樣與送檢，有見證取樣與送樣見證人姓名和見證試驗機構名稱，是否有合格證明文件，是否符合國家及北京市地方標準。
（四）技術措施：簡介各工序采用了哪些主要技術、質量控制措施，以及采用的新技術、新工藝和特殊工序。
（五）質量驗收：評定工程完成安全與功能性檢測、原材料試驗、施工試驗、主要建筑設備和系統調試的情況，說明各分部工程執行相關法律法規和標準情況、企業自檢和驗收情況、施工技術資料管理是否同步和齊全等。
（六）完成情況：是否依法完成了合同約定的各項內容，有無甩項，有無質量遺留問題，需要說明的其它事項。
四、總體評價：
工程是否達到設計要求，是否達到了施工合同的質量目標，是否符合國家相關標準的規定，是否具備竣工驗收條件。
施工單位（蓋章）：
項目經理（簽字）：20xx年xx月xx日
單位技術負責人（簽字）：20xx年xx月xx日
監理單位（蓋章）：
工程評價：以上內容屬實，同意申報竣工驗收（手簽）
總監理工程師（簽字）：20xx年xx月xx日
單位工程竣工報告5
一、工程概況
1、工程名稱：xxxxx住宅樓
2、工程地埋位置：xxx市建設西路80號
3、工程等級：
4、建筑面積：4238㎡
5、結構類型：磚混
基礎類型：鋼筋混凝土條形基礎，埋深2.95m，地上六層。
6、工程造價，191萬元
7、開工日期：20xx年8月16日
竣工日期：20xx年8月20日
8、工程質量等級：優良
9、工程參建各方：
建設單位：xxxx
設計單位：xxx
施工單位：xxxxx
質檢單位：xxxxx
二、設計概況
1、建筑專業概況
設計人：
該工程共有六個結構層，1層層高4.2m，2－6層層高均為3m，總高20.2m，建筑物總長56.74m，總寬12.24m，總建筑面積4238㎡。
屋面為sbs卷材屋面（不上人），鋁合金推拉窗，木門。
外墻面正面為面磚，其它各面為外墻涂料。
內墻采用106涂料，廚房、衛生間貼磁磚墻裙。
地坪為水泥砂漿地坪，廚衛為防滑地磚地面。
廚房、衛生間地面比相應樓地面低20mm。
2、結構專業概況
設計人：
工程采用磚混結構，地基承載力標準值180kpa，基礎為鋼筋混凝土條型基礎。
抗震烈度為6度，場地類型ii類。
3、給排水專業概況
設計人：
給水采用無塔供水方式，采用鋁塑復合管，套接，廚房、衛生間選用節水潔具。
排水工程排水管采用upvc管，粘接，排水簡單、迅速。
4、電氣專業概況
設計人：
本項目采用電纜埋地敷設入戶，戶內線采用銅芯塑料線穿pvc阻燃管敷，每戶按5kw設計，各房間據使用性質不同分設照明及插座，各單元集表箱一只，便于統一管理。
三、需改進內容（無）
四、工程總體評價
該工程為我院設計，現已施工完畢，經現場檢查及工程資料，符合設計要求。
建筑專業設計人：
結構專業設計人：
給排水專業設計人：
電氣專業設計人：
單位工程竣工報告6
一、工程概況
本工程位于南匯三灶，南六公路西側，1#房建筑面積為3691.17M2，底層為商鋪，采用框架結構，二～六層為住宅樓，采用混合結構。。
本工程采用斷面為250×250mm、長度為22m預制混凝土方樁，基礎為樁基復合式鋼筋砼帶梁基礎，基礎埋深-2.800m，相當于絕對標高3.10m。±0.000m地坪標高相當于絕對標高5.500m，室內外高差0.300m。基礎墊層C15素砼，基礎及主體梁、板、柱均為C25商品砼。
墻體：±0.000以下墻體采用MU10標準粘土磚、M10水泥砂漿砌筑，首層墻體為砼墻板，二層以上均采用MU10燒結多孔磚、M10混合砂漿砌筑。
地面工程：底層采用回填土分層夯實后澆筑100厚C20鋼筋混凝土地坪，底層門廳、樓梯間為玻化石板面層，戶內臥室、客廳、餐廳、書房采用水泥砂漿面層，廚房、衛生間采用細石混凝土隨搗隨抹。
樓面工程：40厚C20細石砼隨搗隨光。
裝飾工程：外裝飾，1～5層采用面磚貼面，六層采用新型環保防水型涂料飾面；內裝飾：廚房間、衛生間采用水泥砂漿抹灰；臥室、客廳、餐廳、書房采用1：1：4混合砂漿抹灰，膩子滿批二度。
屋面工程：鋼筋混凝土結構層上均勻涂刷聚胺脂防水涂料兩度，翻高至檐口齊，陶粒混凝土找坡層；20厚1：2水泥砂漿找平；1.5厚高質量三元乙丙防水卷材，用配套粘結劑膠貼；35厚擠塑聚苯板用配套粘結劑膠粘；40厚C20細石混凝土，內配6@150雙向網片。
二、評估依據
1．工程建設監理合同；
2．工程施工合同；
3．工程設計施工圖、設計變更等工程設計文件；
4．國家有關工程建設的法律、法規、規范、標準；
5．上海市建筑工程質量驗收的有關規程、規定等。
三、質量保證資料檢查情況
本工程所用鋼筋、水泥、黃砂、石子、磚等原材料進場均交驗備案證、質保單，按規定分批量抽樣送檢，均測試合格。
砼由上海剛泰混凝土制品有限公司提供，有備案證、質量證明單和配合比報告。
砂漿配制由上海市建設工程質量檢測中心南匯區分中心出具了配合比報告，施工現場拌制實行磅稱計量控制。
砼、砂漿均按規定做好試塊，在標準養護室養護，按時送檢測試。
本工程質量保證資料基本齊全，詳見《單位（子單位）工程質量控制資料檢查記錄》。
四、各分部（子分部）分項工程質量評估
（一）地基與基礎分部工程
我公司對地基與基礎分部工程的質量評估意見為合格。
（二）主體結構分部工程
主體結構的混凝土結構、砌體結構子分部工程的質量均為合格，我公司監理機構對該主體結構的質量評估意見為合格。
（三）建筑裝飾裝修分部工程
1．內、外墻抹灰子分部工程
一般抹灰分項工程
（1）主控項目：基層表面、材料品種和性能、操作要求、層粘結及面層質量符合設計和施工驗收規范要求。
抹灰前基表面的塵土、污垢、油漬等清除干凈，并灑水潤濕；抹灰層與基層之間粘結牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。
（2）一般項目：
對“表面質量”、“細部質量”、“層與層間材料要求和粉刷層總厚度”、“分格縫”、“滴水線（槽）”、“允許偏差”等項目進行實測，均符合設計及施工驗收規范要求。
該內、外墻一般抹灰分項工程評為合格，即抹灰子分部工程評為合格。
2．樓地面子分部工程
水泥找平層分項工程
（1）主控項目：材料質量、配合比和強度等級、找平層與下層結合、找平層表面質量均符合設計和施工驗收規范要求。
（2）一般項目：對“表面平整度”、 “標高”、“坡度”、“厚度”等項目進行檢查實測，均符合設計及施工驗收規范要求。
該水泥找平層分項工程評為合格，即地面子分部工程的質量評為合格。
3．門窗子分部工程
鋁合金門窗安裝分項工程
（1）主控項目：門窗質量、框和扇安裝、拼樘料與框連接、門窗扇安裝、配件質量及安裝、框與墻體縫隙填嵌符合設計和施工驗收規范要求。
（2）一般項目：對“表面質量”、“密封條及旋轉門窗間隙”、“門窗開關力”、“玻璃密封條、玻璃槽口”、“排水孔”等項目進行檢查實測，符合設計及施工驗收規范要求。
該鋁合金門窗安裝分項工程評為合格，即門窗子分部工程的質量評為合格。
4．細部子分部工程
護欄和扶手制作與安裝分項工程
（1）主控項目：材料質量、造型、尺寸、安裝位置、預埋件及連接、護欄高度、位置與安裝，符合設計和施工驗收規范要求。
（2）一般項目：對“轉角、接縫及表面質量”、“護欄垂直度”、“攔桿間距”、“扶手直線度”、“扶手高度”等項目進行檢查實測，均符合設計及施工驗收規范要求。
該護欄和扶手制作與安裝分項工程評為合格，即細部子分部工程評為合格。
5．飾面磚子分部工程
飾面磚粘貼分項工程（外墻）
（1）主控項目：飾面磚質量、飾面磚粘貼材料、飾面磚粘貼、滿粘法施工符合設計和施工驗收規范要求。
（2）一般項目：對“飾面磚表面質量”、“陰陽角及非套磚”、“墻面突出物周圍”、“飾面磚接縫、填嵌、寬深”、“滴水線”、“允許偏差”等項目進行檢查，均符合設計及施工驗收規范要求。
該飾面磚粘貼分項工程評為合格，即飾面磚子分部工程評為合格。
6．涂飾子分部工程
涂料涂飾分項工程（內外墻）
（1）主控項目：涂料品種、型號、性能、涂飾顏色和圖案、涂飾綜合質量、基層處理符合設計和施工驗收規范要求。
（2）一般項目：對“顏色”、“泛堿、咬色”、“流墜、疙瘩”、“砂眼、刷紋”、“直線度”等項目進行檢查，均符合設計及施工驗收規范要求。
該涂料涂飾分項工程評為合格，即涂飾子分部工程評為合格。
建筑裝飾裝修分部中各分項工程的主控項目、一般項目均符合設計及施工驗收規范要求，即建筑裝飾裝修分部工程的質量評為合格。
（四）建筑屋面分部工程
卷材防水屋面子分部工程
保溫層分項工程
（1）主控項目：材料質量、保溫層含水率符合設計和施工驗收規范要求。
（2）一般項目：對“保溫層鋪設”、“保溫層厚度允許偏差”等項目進行檢查，符合設計及施工驗收規范要求。
該保溫層分項工程評為合格。
找平層分項工程
（1）主控項目：材料質量及配合比、排水坡度符合設計和施工驗收規范要求。
（2）一般項目：對“交接處和轉角處細部處理”、“表面質量”、“分格縫位置和間距”“表面平整度允許偏差”等項目進行檢查，符合設計及施工驗收規范要求。
該找平層分項工程評為合格。
卷材防水層分項工程
（1）主控項目：卷材及配套材料質量、卷材防水層、防水細部構造符合設計和施工驗收規范要求。
（2）一般項目：對“卷材搭接與收頭質量”、“卷材鋪貼方向”、“搭接寬度允許偏差”等項目進行檢查，符合設計及施工驗收規范要求。
該防水卷材分項工程評為合格。
保溫層、找平層、卷材防水層分項工程評為合格。
建筑屋面分部中各分項工程的主控項目、一般項目均符合設計及施工驗收規范要求，即建筑屋面分部工程的質量評為合格。
（五）建筑給排水及采暖分部工程
1．室內給排水系統子分部工程
室內給水管道及配件安裝分項工程
（1）主控項目：給水管道水壓試驗、給水系統通水試驗、生活給水系統管沖洗和消毒、直埋金屬給水管防腐符合設計和施工驗收規范要求。
（2）一般項目：對“給排水管鋪設的平行、垂直凈距”、“給水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊架”、“水表安裝”、“塑料管復合管安裝”等項目進行檢查和實測，均符合設計及施工驗收規范要求。
該室內給水管道及配件安裝分項工程評為合格，即室內給排水系統子分部工程評為合格。
2．衛生器具安裝子分部工程
衛生器具及給水配件安裝分項工程
（1）主控項目：衛生器具滿水試驗和通水試驗、排水栓與地漏安裝、衛生器具給水配件安裝符合設計和施工驗收規范要求。
（2）一般項目：對“衛生器具安裝允許偏差”、“給水配件安裝允許偏差”、“衛生器具的支、托架”等項目進行檢查實測，均符合設計及施工驗收規范要求。
該衛生器具及給水配件安裝分項工程評為合格，即該衛生器具安裝子分部工程評為合格。
室內給水系統和衛生器具安裝子分部工程的質量均為合格，則該建筑給排水及采暖分部工程為合格。
（六）建筑電氣分部工程
電氣照明安裝子分部工程
普通燈具安裝分項工程
（1）主控項目：燈具的固定、燈具的絕緣材料耐火檢查、燈具的安裝高度和使用電壓等級符合設計和施工驗收規范要求。
（2）一般項目：對“引向每個燈具的電線線芯最小截面積”、“燈具的外形、燈頭及其接線檢查”等項目進行檢查，均符合設計及施工驗收規范要求。
該普通燈具安裝分項工程評為合格。
開關、插座安裝分項工程
（1）主控項目：插座的接線、特殊情況下的插座安裝、照明開關的選用、開關的'通斷位置符合設計和施工驗收規范要求。
（2）一般項目：對“插座安裝和外觀檢查”、“照明開關的安裝位置、控制順序”等項目進行檢查，均符合設計及施工驗收規范要求。
該開關、插座安裝分項工程評為合格。
普通燈具安裝和開關、插座安裝分項工程的質量均為合格，即電氣照明安裝子分部工程評為合格，則建筑電氣安裝分部工程評為合格。
五、單位（子單位）工程觀感質量評定
通過對本工程外觀和使用功能的檢查，本公司監理機構對該工程的觀感質量評為合格，詳見《單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄》表。
六、沉降觀察
本工程共設置沉降觀察點16個，在施工過程中，分別在各階段進行實測，沉降基本均勻，到20xx年10月19為止：
觀測點 最大沉降量mm 最小沉降量mm 沉降差mm
9# 31 8
1# 23
根據以上沉降觀測記錄，該工程沉降符合設計和施工驗收規范要求。
七、垂直度觀測
經本公司監理機構和施工單位用經緯儀觀測，本工程垂直度的最大偏差為 mm，符合施工驗收規范的規定。
八、對該單位工程的評估結論
1．本工程所含的地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣六個分部工程的質量均為合格。
2．質量保證資料基本齊全。
3．觀感質量綜合評價為合格。
我公司監理機構對該工程的質量評估意見為合格。
土建監理：
水電監理：
總監理工程師：
上海***工程監理有限公司
單位工程竣工報告7
市政道路工程竣工資料，主要有：施工綜合管理文件、工程驗收資料、質量保證資料、竣工圖、合同結算及財務決算資料組成。本文對市政道路工程竣工資料的管理談一些體會。
一、市政道路工程竣工資料質量控制現狀
竣工原始文件因施工管理工作不到位、不規范造成的質量問題，大體有以下幾種：
（1）施工綜合管理文件原件不齊全；
（2）工程質量驗收簽證資料不齊全；
（3）竣工圖文件編制不夠規范；
（4）施工驗收原始簽證資料格式不規范；
（5）施工原始資料書寫不規范；
（6）施工原始驗收簽證資料填寫不規范。
二、做好市政道路工程竣工資料管理工作的建議
（一）加強竣工文件編制的管理
1．分工明確、責任到人。根據現場施工需要，項目部一般將技術部門分為總工室、工程部、質檢部、安檢部、合同計劃部、實驗室、測量隊。根據以上分工，各部門認真編排工作計劃，組織人員，具體分工，責任到人。要求技術人員按時按量完成施工任務，及時填報相關報表，通過驗收和返回的資料應及時完整交質檢部歸檔管理。質檢部設專人負責資料歸檔管理，及時將資料進行分類歸檔。總工室應定時會同其他技術部門對資料進行檢查，以確保資料完整。
2．各部門間的協作和制約。各部門間加強技術協作的同時，應加強相互間的監督與檢查力度，制定相關制度，以求達到最佳效果。如工程部完成某個施工項目應及時報質檢部或安檢部進行驗收，質檢部或安檢部要根據施工規范認真嚴格檢查，及時發現問題，并提出整改措施。質檢部或安檢部完成質檢后，及時填報質檢報表，并交工程部核查，以確保資料準確真實反映施工情況，最后由質檢部上報駐地監理組驗收。
3．加強資料的控制管理。項目施工過程中，資料非常多，往來文件頻繁，因此加強往來資料的控制管理是非常重要的。根據己編制的施工文件目錄及歸檔單位，設置對應的文件柜，貼上標簽，以便查閱和存放資料。
4．建立檢查、約束機制。從強化經濟責任制考核入手，將竣工文件工作納入基建工程目標管理，并將其納入工程技術部門的職責范圍和總工程師、技術人員的崗位責任制，作為技術管理工作的重要組成部分，明確責任指標，嚴格考核，并將竣工文件編制工作列為先進評比的條件，不斷強化技術人員收集原始資料的意識。引進激勵競爭機制，獎勵先進；對劣質資料進行嚴厲的經濟處罰。
5．重視竣工資料編制人員的業務素質。竣工資料編制工作是一項復雜的技術工作，從事此項工作的人員必須具備綜合業務能力，只有在了解工程各部位的組成及作用之后，才能有條理地進行整理，并且能及時發現資料中存在的問題，便于及時查找、補齊。
6．保持竣工資料編制人員穩定性。施工企業技術人員流動力性大，往往不能自始至終參與一項工程建設。人員變動時，資料交接不清楚，不齊全，資料失散嚴重，使資料的準確性，完整性得不到保證。因此，施工企業在成立項目部之初，應組建竣工文件編制小組，并力保人員組成穩定。如有特殊情況需要工作調動，必須將其所負責的全部資料移交清楚，并辦理交接手續，否則不得離開。
（二）做好工程開工前的準備工作
1．熟悉施工圖紙，提出疑問并解決。工程開工前的準備是最重要的，首先熟悉設計施工圖、設計說明，從事不同的工作就從不同的角度去看，抓住重點。
2．填寫和準備工程開工必備的資料。填寫工程施工安全開工條件驗評表、工程文明施工開工條件驗評表、工程質量保證體系審查表（附七大員責任制）、開工報告、見證取樣計劃表、施工組織設計、安全施工組織設計，資料準備齊全后就找相關單位辦理簽字、蓋章、審核的手續。
3．分類存放各種資料。為便于日后竣工資料的整理，在平日的資料收集過程中就按照檔案館的工程竣工檔案檢查清單順序分類歸檔；對于施工中與業主、監理等相關單位的來往資料雖不歸檔，也應分類整理。對于用于施工中的各種表格分編號、單位放好，便于使用時拿取。工程資料分為施工技術管理材料、工程質量保證材料、工程質量檢驗評定材料和竣工圖四部分。
（三）做好工程開工后應著手的工作
1．原材料送檢。開工時原材料必須送質監站委托的檢測中心檢驗，取現場有代表性的土樣送總公司實驗室做擊實試驗。送檢應注意嚴把質量關，檢測合格的材料才允許使用。
2．資料的收集。將工程預算、測量交樁復核記錄、圖紙會審記錄、技術交底記錄，與開工報告、施工組織設計、施工許可證一起歸檔。
（四）做好施工過程中收集和填報資料
1．收集材料質量證明文件。在施工過程中不斷會購進各種材料，就需要收集每種材料的出廠合格證及有效的檢測報告（有CMA標志的），必須是原件。有效證件的時間、數量及品種規格必須與材料進場的時間相符，特別是水泥要有28天強度的出廠檢驗單，鋼材的標識、規格與出廠合格證相符。
2．填報資料。對于質檢資料的填報需填寫監理規范用表，書寫要求規范，不能涂改，采用耐久性強的書寫材料，如碳素墨水，或現在常用的中性筆。監理表格一般一式三份、隱蔽記錄與工序表格一式兩份。按照規范標準的相應工序驗收內容填寫表格，不同的監理對資料的要求不完全一樣，填寫報驗資料前應積極與監理溝通，達成一致后填寫。隱蔽記錄與工序表應寫明具體部位、工序名稱、樁號、東、西側（半幅）、南、北側（半幅）或左、右側（半幅），這樣便于日后整理資料時更清晰、直觀；其內容應符合實際，不能照搬。
3．收集試驗報告。試驗報告是工程資料的重要組成部分，屬工程質量保證材料，70％的試驗報告為自檢報告，30％為見證取樣報告，由質監站委托的檢測中心出據，這30％為強制規定，在進入每道工序施工前后都有相應的.試驗，需要熟悉各種試驗，試驗完成后的試驗報告應收集完整，跟資料中的樁號、時間、混凝土澆注記錄、施工記錄等相符合，工程中的大多數資料都相互聯系，不僅相符，匯總和評定記錄也需要根據試驗報告進行填寫。
（五）工程接近尾聲時可提前進行的竣工資料整理工作
1．匯總資料。檢查報驗資料中有無報漏、書寫錯誤等情況。將所有工序評定表的點數匯總并計算填寫工序質量評定匯總表、部位質量評定表、單位工程質量評定表，所有工序、部位和單位工程的合格率都在這三種表格中反映，完成后需監理及業主方的簽字蓋章手續。將所有施工技術、質量保證、評定資料和竣工圖按城建檔案館統一的檔案清單順序整理、匯總到一起。
2．復印裝訂。復印所需的套數（業主、接受單位各一套；監理與設計只看不存檔），裝訂成冊。送備案館的一套需用牛皮紙裝訂，送檔案館的一套為不裝訂的原件，且檔案館對竣工固有特殊要求，編制竣工圖目錄，有監理蓋章。
3．竣工圖的編制要求。竣工圖應畫出所有變更內容，如實反映竣工后的現狀，道路所處地段若有大型設施的也須標注，完成后加蓋竣工圖章，簽字手續完備。
（六）做好工程竣工后的資料收集工作
填寫工程竣工報告、工程交工驗收證書和質量保修書。必須是原件，簽字、蓋章手續完備。竣工驗收會議結束后將竣工會議記錄放入竣工資料中，就基本是一套完整的工程竣工資料了。
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